Huis te koop
€ 275.000
Helshovenstraat 29 - 3800 Sint-Truiden
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 931 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
VERDER AF TE WERKEN VRIJSTAANDE WONING MET VOLLEDIGE KELDER, 3 SLAAPKAMERS EN CENTRALE VERWARMING, PRACHTIG GELEGEN OP 9A 31CA IN GROOT-GELMEN.
VERDER AF TE WERKEN VRIJSTAANDE WONING MET VOLLEDIGE KELDER, 3 SLAAPKAMERS EN CENTRALE VERWARMING, PRACHTIG GELEGEN OP 9A 31CA IN GROOT-GELMEN.
TROEVEN:
- sommige zaken zijn al vernieuwd, en zijn ook al aanwezig, maar moeten nog verder afgewerkt worden zoals de badkamer, keuken, elektrische installatie, ramen, bevloering bovenverdieping, ...
- de nieuwe PVC ramen met dubbel glas voor de zij- en achtergevel (zoals ook 2 schuiframen - deur - ...) zijn reeds aanwezig maar moeten nog geplaatst worden
- EPC 375 kWh/m² - label D --> zie het EPC-attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- geïsoleerde spouwmuren 2019
- geïsoleerd dak en zoldervloer
- asbestveilig attest --> zie het asbestattest hier onderaan onder DOWNLOADS
- vrijstaande woning
- prachtig gelegen in Groot-Gelmen met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een prachtig uitzicht
- CV mazout Viessmann 1989, aardgas ligt in de straat
- volledig onderkelderd op straatniveau met o.a. de inpandige garage
- gewapend beton als tussenvloer
- 3 slaapkamers
- regenwaterput
- P-score: C en G-score: B
KELDERVERDIEPING STRAATNIVEAU - plafondhoogte 2.20m - algemene vloerbekleding tegels en klinkers:
- Inpandige garage (24.50m²): 7.00x3.50m met een automatisch bedienbare kantelpoort.
- Wasplaats (9m²): 3.80x2.40m, voorzien van aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak.
- CV-ruimte (10m²): 5.00x2.00m. Hier staat de in 1989 geplaatste Viessmann CV-ketel op mazout en de mazouttank.
- Kelderruimte 1 (6²): 3.00x2.00m.
- Kelderruimte 2 (9m²): 3.80x2.40m.
- Sas en gang (9.50m²): 9.00x1.10m.
- Traphal (9m²): 3.00x3.00m.
GELIJKVLOERS TUINNIVEAU:
- Inkomhal (12m²): 4.00x3.00m voorzien van een vestiaireruimte, apart gastentoilet en trap naar de bovenverdieping en kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (35m²): 7.00x5.00m met zicht op en toegang tot het terras/de tuin. Tegelvloer.
- Keuken + eetplaats (24.50m²): 7.00x3.50m, de keuken is vernieuwd maar moet verder afgewerkt worden. Geïnstalleerd met een kookeiland, lades en onder- en bovenkasten, een inductiefornuis, zowel een aparte steamer als een aparte combi-oven, een ingebouwde ruime frigo, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. SIEMENS toestellen. Zicht op de tuin. Er is reeds een nieuw schuifraam aanwezig naar de tuin toe welk nog moet geplaatst worden. Tegelvloer.
- Apart gastentoilet (1.50m²): 1.90x0.80m, voorzien van een handenwasser. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - gewapend beton als tussenvloer - de nieuwe bevloering is reeds aanwezig maar moet nog gelegd worden:
- Nachthal/overloop (18.50m²): 5.00x3.00m + 3.50x1.10m met toegang tot het apart toilet en voorzien van een inbouwkast en het luik met uitschuiftrap naar de zolder.
- Apart toilet (1.80m²): 2.00x0.90m. Tegelvloer.
- Badkamer (7m²): 3.50x2.00m, vernieuwd maar moet nog verder afgewerkt worden. Alles is aanwezig zoals de douche, badkamermeubel met dubbele lavabo, wandbetegeling, tegelvloer, ...
- Slaapkamer 1 (17.50m²): 5.00x3.50m, voorzien van een radiator.
- Slaapkamer 2 (17.50m²): 5.00x3.50m, voorzien van een radiator en inbouwkast.
- Slaapkamer 3 (11m²): 3.80x2.80m, voorzien van een radiator en inbouwkast.
VERDIEPING +02 - gewapend beton als tussenvloer:
- Volledige zolderverdieping: enkel bruikbaar als berging omwille van de hoogte. Bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Zowel geïsoleerd op de vloer als tegen het dak.
EXTERIEUR:
- Terras (30m²): 10.00x3.00m, beklinkerd.
- Tuin: aangelegde tuin met gras en bomen en met een mooi vrij uitzicht over agrarisch gebied.
TROEVEN:
- sommige zaken zijn al vernieuwd, en zijn ook al aanwezig, maar moeten nog verder afgewerkt worden zoals de badkamer, keuken, elektrische installatie, ramen, bevloering bovenverdieping, ...
- de nieuwe PVC ramen met dubbel glas voor de zij- en achtergevel (zoals ook 2 schuiframen - deur - ...) zijn reeds aanwezig maar moeten nog geplaatst worden
- EPC 375 kWh/m² - label D --> zie het EPC-attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- geïsoleerde spouwmuren 2019
- geïsoleerd dak en zoldervloer
- asbestveilig attest --> zie het asbestattest hier onderaan onder DOWNLOADS
- vrijstaande woning
- prachtig gelegen in Groot-Gelmen met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een prachtig uitzicht
- CV mazout Viessmann 1989, aardgas ligt in de straat
- volledig onderkelderd op straatniveau met o.a. de inpandige garage
- gewapend beton als tussenvloer
- 3 slaapkamers
- regenwaterput
- P-score: C en G-score: B
KELDERVERDIEPING STRAATNIVEAU - plafondhoogte 2.20m - algemene vloerbekleding tegels en klinkers:
- Inpandige garage (24.50m²): 7.00x3.50m met een automatisch bedienbare kantelpoort.
- Wasplaats (9m²): 3.80x2.40m, voorzien van aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak.
- CV-ruimte (10m²): 5.00x2.00m. Hier staat de in 1989 geplaatste Viessmann CV-ketel op mazout en de mazouttank.
- Kelderruimte 1 (6²): 3.00x2.00m.
- Kelderruimte 2 (9m²): 3.80x2.40m.
- Sas en gang (9.50m²): 9.00x1.10m.
- Traphal (9m²): 3.00x3.00m.
GELIJKVLOERS TUINNIVEAU:
- Inkomhal (12m²): 4.00x3.00m voorzien van een vestiaireruimte, apart gastentoilet en trap naar de bovenverdieping en kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (35m²): 7.00x5.00m met zicht op en toegang tot het terras/de tuin. Tegelvloer.
- Keuken + eetplaats (24.50m²): 7.00x3.50m, de keuken is vernieuwd maar moet verder afgewerkt worden. Geïnstalleerd met een kookeiland, lades en onder- en bovenkasten, een inductiefornuis, zowel een aparte steamer als een aparte combi-oven, een ingebouwde ruime frigo, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. SIEMENS toestellen. Zicht op de tuin. Er is reeds een nieuw schuifraam aanwezig naar de tuin toe welk nog moet geplaatst worden. Tegelvloer.
- Apart gastentoilet (1.50m²): 1.90x0.80m, voorzien van een handenwasser. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - gewapend beton als tussenvloer - de nieuwe bevloering is reeds aanwezig maar moet nog gelegd worden:
- Nachthal/overloop (18.50m²): 5.00x3.00m + 3.50x1.10m met toegang tot het apart toilet en voorzien van een inbouwkast en het luik met uitschuiftrap naar de zolder.
- Apart toilet (1.80m²): 2.00x0.90m. Tegelvloer.
- Badkamer (7m²): 3.50x2.00m, vernieuwd maar moet nog verder afgewerkt worden. Alles is aanwezig zoals de douche, badkamermeubel met dubbele lavabo, wandbetegeling, tegelvloer, ...
- Slaapkamer 1 (17.50m²): 5.00x3.50m, voorzien van een radiator.
- Slaapkamer 2 (17.50m²): 5.00x3.50m, voorzien van een radiator en inbouwkast.
- Slaapkamer 3 (11m²): 3.80x2.80m, voorzien van een radiator en inbouwkast.
VERDIEPING +02 - gewapend beton als tussenvloer:
- Volledige zolderverdieping: enkel bruikbaar als berging omwille van de hoogte. Bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Zowel geïsoleerd op de vloer als tegen het dak.
EXTERIEUR:
- Terras (30m²): 10.00x3.00m, beklinkerd.
- Tuin: aangelegde tuin met gras en bomen en met een mooi vrij uitzicht over agrarisch gebied.
Energie
 |
- Energieverbruik: 375 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- asbestattest.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
- plan.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 275.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 865 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 931 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.