Gunstig gelegen handelshuis met ruime parking, 6 slaapkamers en openluchtzwembad
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 1437 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
PLUSPUNTEN:
+ TOP-ligging
+ Asbestveilig
+ Ruime parking
+ 6 slaapkamers
+ Zwembad en poolhouse
+ Volledig onderkelderd
Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst is gelegen op een commercieel zeer gunstige locatie.
De handelsruimte is goed zichtbaar vanaf de straatkant en makkelijk toegankelijk dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het praktische woonhuis werd door de jaren heen steeds onderhouden en is verdeeld over 3 verdiepen: gelijkvloers, eerste verdiep en kelder. Op het gelijkvloers vind je naast een riante living (60m²) ook de keuken, badkamer, toilet en een eerste slaapkamer waardoor je hier volledig gelijkvloers kan wonen. Met brede deuren naar de kamers is al gedacht aan maximaal comfort voor de oudere dag. Met nog eens 5 ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.
De garage bevindt zich in de kelderverdieping en biedt plaats aan 5 wagens, maar is even goed geschikt als stockageruimte.
In de tuin vind je naast een zeer ruim terras ook een zwembad met overkapping, buitendouche en poolhouse. Ook al heb je het weer niet in de hand, hier vind je altijd wel een plekje om tot rust te komen na een drukke werkdag. De carport voorziet parking voor een extra wagen.
+ TOP-ligging
+ Asbestveilig
+ Ruime parking
+ 6 slaapkamers
+ Zwembad en poolhouse
+ Volledig onderkelderd
Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst is gelegen op een commercieel zeer gunstige locatie.
De handelsruimte is goed zichtbaar vanaf de straatkant en makkelijk toegankelijk dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het praktische woonhuis werd door de jaren heen steeds onderhouden en is verdeeld over 3 verdiepen: gelijkvloers, eerste verdiep en kelder. Op het gelijkvloers vind je naast een riante living (60m²) ook de keuken, badkamer, toilet en een eerste slaapkamer waardoor je hier volledig gelijkvloers kan wonen. Met brede deuren naar de kamers is al gedacht aan maximaal comfort voor de oudere dag. Met nog eens 5 ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.
De garage bevindt zich in de kelderverdieping en biedt plaats aan 5 wagens, maar is even goed geschikt als stockageruimte.
In de tuin vind je naast een zeer ruim terras ook een zwembad met overkapping, buitendouche en poolhouse. Ook al heb je het weer niet in de hand, hier vind je altijd wel een plekje om tot rust te komen na een drukke werkdag. De carport voorziet parking voor een extra wagen.
PLUSPUNTEN:
+ TOP-ligging
+ Asbestveilig
+ Ruime parking
+ 6 slaapkamers
+ Zwembad en poolhouse
+ Volledig onderkelderd
Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst is gelegen op een commercieel zeer gunstige locatie in één van de mooie Truiense deelgemeentes. Het volledige gebouw biedt een oppervlakte van 494m² verdeeld over de commerciële ruimte, woonst en ondergrondse garage.
Aan de voorzijde geniet je onderneming van een goede zichtbaarheid, groot terras en ruime eigen parking voor je cliënteel. De tuinzijde biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over uitgestrekte landbouwvelden, waardoor je iedere dag opnieuw kan genieten van de rustgevende schoonheid van de natuur. Het beste van twee werelden!
HANDELSZAAK:
De handelsruimte is goed zichtbaar vanaf de straatkant en makkelijk toegankelijk dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein. Momenteel ingericht als goed draaiende frituur met verbruikerszaal, sanitaire voorzieningen en terras. Mits enkele slimme aanpassingen (en de juiste vergunningen) is het pand evenzeer geschikt voor diverse andere commerciële doeleinden zoals bv. een koffiehuis, restaurant of winkel.
WONING:
Het praktische woonhuis werd door de jaren heen steeds onderhouden en is verdeeld over drie verdiepingen: gelijkvloers, eerste verdiep en kelder. Op het gelijkvloers vind je naast een riante living (60m²) ook de keuken, badkamer, toilet en een eerste slaapkamer waardoor je hier volledig gelijkvloers kan wonen. Met brede deuren naar de kamers is zelfs al gedacht aan maximaal comfort voor de oudere dag. Met nog eens vijf ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.
Man cave
De garage bevindt zich in de kelderverdieping en biedt plaats aan maar liefst 5 wagens, maar is even goed geschikt als stockageruimte voor materialen, home gym en ja, zelfs als XL man cave.
Tuinplezier
Enkele leuke extra troeven vind je in de tuin: naast een zeer ruim terras geniet je hier van een zwembad met overkapping, buitendouche en poolhouse. Dit leent zich overigens ook perfect tot het plaatsen van een lounge met buitenhaard. Ook al heb je het weer niet in de hand, hier vind je altijd wel een plekje om tot rust te komen na een drukke werkdag. De carport voorziet parking voor een extra wagen.
Kortom, dit volumineus handelshuis biedt alle faciliteiten voor een groeiende onderneming alsook de rust van het landelijke leven, waardoor het de ideale plek is om wonen en werken te combineren en te genieten van alles wat het leven te bieden heeft.
OMGEVING:
De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van dit veelzijdig pand een uitstekende locatie om jouw toekomstdromen te realiseren.
Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in een kleine straal en het Domein Nieuwenhoven is hier de absolute hotspot op een steenworp gelegen van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in het kloppend hart van de 2de grootste fruitstreek van Europa met ontelbare prachtige wandel- en fietsroutes.
CONTACT:
Zie jij eveneens al het potentieel van dit polyvalente handelshuis?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90. Bijkomende info verkrijgbaar op kantoor.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ TOP-ligging
+ Asbestveilig
+ Ruime parking
+ 6 slaapkamers
+ Zwembad en poolhouse
+ Volledig onderkelderd
Deze veelzijdige handelszaak met ruime woonst is gelegen op een commercieel zeer gunstige locatie in één van de mooie Truiense deelgemeentes. Het volledige gebouw biedt een oppervlakte van 494m² verdeeld over de commerciële ruimte, woonst en ondergrondse garage.
Aan de voorzijde geniet je onderneming van een goede zichtbaarheid, groot terras en ruime eigen parking voor je cliënteel. De tuinzijde biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over uitgestrekte landbouwvelden, waardoor je iedere dag opnieuw kan genieten van de rustgevende schoonheid van de natuur. Het beste van twee werelden!
HANDELSZAAK:
De handelsruimte is goed zichtbaar vanaf de straatkant en makkelijk toegankelijk dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein. Momenteel ingericht als goed draaiende frituur met verbruikerszaal, sanitaire voorzieningen en terras. Mits enkele slimme aanpassingen (en de juiste vergunningen) is het pand evenzeer geschikt voor diverse andere commerciële doeleinden zoals bv. een koffiehuis, restaurant of winkel.
WONING:
Het praktische woonhuis werd door de jaren heen steeds onderhouden en is verdeeld over drie verdiepingen: gelijkvloers, eerste verdiep en kelder. Op het gelijkvloers vind je naast een riante living (60m²) ook de keuken, badkamer, toilet en een eerste slaapkamer waardoor je hier volledig gelijkvloers kan wonen. Met brede deuren naar de kamers is zelfs al gedacht aan maximaal comfort voor de oudere dag. Met nog eens vijf ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.
Man cave
De garage bevindt zich in de kelderverdieping en biedt plaats aan maar liefst 5 wagens, maar is even goed geschikt als stockageruimte voor materialen, home gym en ja, zelfs als XL man cave.
Tuinplezier
Enkele leuke extra troeven vind je in de tuin: naast een zeer ruim terras geniet je hier van een zwembad met overkapping, buitendouche en poolhouse. Dit leent zich overigens ook perfect tot het plaatsen van een lounge met buitenhaard. Ook al heb je het weer niet in de hand, hier vind je altijd wel een plekje om tot rust te komen na een drukke werkdag. De carport voorziet parking voor een extra wagen.
Kortom, dit volumineus handelshuis biedt alle faciliteiten voor een groeiende onderneming alsook de rust van het landelijke leven, waardoor het de ideale plek is om wonen en werken te combineren en te genieten van alles wat het leven te bieden heeft.
OMGEVING:
De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van dit veelzijdig pand een uitstekende locatie om jouw toekomstdromen te realiseren.
Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in een kleine straal en het Domein Nieuwenhoven is hier de absolute hotspot op een steenworp gelegen van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in het kloppend hart van de 2de grootste fruitstreek van Europa met ontelbare prachtige wandel- en fietsroutes.
CONTACT:
Zie jij eveneens al het potentieel van dit polyvalente handelshuis?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90. Bijkomende info verkrijgbaar op kantoor.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- Energieverbruik: 268 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 648.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.700 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1437 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 494 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
/
