Ruime woning met veel potentieel

PLUSPUNTEN:
+ TOP-ligging
+ Asbestveilig
+ Ruime parking
+ 6 slaapkamers
+ Volledig onderkelderd
+ Zwembad en poolhouse

Deze veelzijdige woning is gelegen op een commercieel zeer gunstige locatie in één van de mooie Truiense deelgemeentes. Het volledige gebouw biedt een oppervlakte van 494m² verdeeld over de commerciële ruimte, woonst en ondergrondse garage.

Aan de voorzijde geniet je onderneming van een goede zichtbaarheid, groot terras en ruime eigen parking voor je cliënteel. De tuinzijde biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over uitgestrekte landbouwvelden, waardoor je iedere dag opnieuw kan genieten van de rustgevende schoonheid van de natuur. Het beste van twee werelden!

HANDELSZAAK:
De handelsruimte is goed zichtbaar vanaf de straatkant en makkelijk toegankelijk dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein. Momenteel ingericht als frituur met verbruikerszaal, sanitaire voorzieningen en terras. Mits enkele slimme aanpassingen (en de juiste vergunningen) is het pand evenzeer geschikt voor diverse andere doeleinden zoals bv. een kantoor of winkel. 

WONING:
Het praktische woonhuis werd door de jaren heen steeds onderhouden en is verdeeld over drie verdiepingen: gelijkvloers, eerste verdiep en kelder. Op het gelijkvloers vind je naast een riante living (60m²) ook de keuken, badkamer, toilet en een eerste slaapkamer waardoor je hier volledig gelijkvloers kan wonen. Met brede deuren naar de kamers is zelfs al gedacht aan maximaal comfort voor de oudere dag. Met nog eens vijf ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. 

Man cave
De garage bevindt zich in de kelderverdieping en biedt plaats aan maar liefst 5 wagens, maar is even goed geschikt als stockageruimte voor materialen, home gym en ja, zelfs als XL man cave. 

Tuinplezier
Enkele leuke extra troeven vind je in de tuin: naast een zeer ruim terras geniet je hier van een zwembad met overkapping, buitendouche en poolhouse. Dit leent zich overigens ook perfect tot het plaatsen van een lounge met buitenhaard. Ook al heb je het weer niet in de hand, hier vind je altijd wel een plekje om tot rust te komen na een drukke werkdag.

Kortom, dit veelzijdige pand biedt alle faciliteiten voor een groeiende onderneming alsook de rust van het landelijke leven, waardoor het de ideale plek is om wonen en werken te combineren en te genieten van alles wat het leven te bieden heeft.

OMGEVING:
De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van dit bijzonder pand een uitstekende locatie om jouw toekomstdromen te realiseren.
Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in een kleine straal en het Domein Nieuwenhoven is hier de absolute hotspot op een steenworp gelegen van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in het kloppend hart van de 2de grootste fruitstreek van Europa met ontelbare prachtige wandel- en fietsroutes.

CONTACT:
Zie jij eveneens al het potentieel van dit polyvalente handelshuis?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90. Bijkomende info verkrijgbaar op kantoor. 

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.