Ruime renovatiewoning met grote tuin en topligging
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 178 m² bewoonbaar
- 692 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
De woning, gebouwd in 1949, heeft een bewoonbare oppervlakte van 178 m² en bestaat uit drie verdiepingen. Hoewel het pand te renoveren is, biedt het solide basisstructuur veel potentieel om het om te vormen tot een prachtige gezinswoning.
Bij binnenkomst tref je een praktische indeling met een ruime woonkamer van en een naastgelegen keuken. De keuken biedt direct toegang tot een overdekte wasplaats. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. De inpandige garage zorgt voor extra comfort, wel zo handig voor extra opslagruimte en makkelijk parkeren. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping waar een grote zolder wacht om omgetoverd te worden tot slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte.
De woning beschikt nog over een kelder die bijdraagt aan de functionele ruimte in de woning. De tuin biedt veel privacy, waar je kan genieten van de groene omgeving en het nabijgelegen Domein Nieuwenhoven. Scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen een straal van 5 kilometer.
CONTACT:
Zie jij ook al het potentieel van deze woning? Contacteer mij via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bij binnenkomst tref je een praktische indeling met een ruime woonkamer van en een naastgelegen keuken. De keuken biedt direct toegang tot een overdekte wasplaats. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. De inpandige garage zorgt voor extra comfort, wel zo handig voor extra opslagruimte en makkelijk parkeren. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping waar een grote zolder wacht om omgetoverd te worden tot slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte.
De woning beschikt nog over een kelder die bijdraagt aan de functionele ruimte in de woning. De tuin biedt veel privacy, waar je kan genieten van de groene omgeving en het nabijgelegen Domein Nieuwenhoven. Scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen een straal van 5 kilometer.
CONTACT:
Zie jij ook al het potentieel van deze woning? Contacteer mij via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
PLUSPUNTEN:
+ TOP-ligging
+ Ruime tuin
+ Veel potentieel
Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie een ruim pand zoekt dat volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Gelegen in een residentiële buurt, met een vlotte verbinding naar zowel Hasselt als Sint-Truiden, combineert deze halfopen bebouwing het beste van twee werelden: de rust van landelijk wonen en de nabijheid van stadsvoorzieningen.
INDELING:
De woning, gebouwd in 1949, heeft een bewoonbare oppervlakte van 178 m² en bestaat uit drie verdiepingen. Hoewel het pand te renoveren is, biedt de solide basisstructuur veel potentieel om het om te vormen tot een prachtige gezinswoning.
Bij binnenkomst tref je een praktische indeling met een ruime woonkamer met aansluitend een grote veranda en keuken. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. De inpandige garage zorgt voor extra comfort, wel zo handig voor extra opslagruimte en makkelijk parkeren. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 5,6 m², 15 m² en 13 m². Nood aan meer ruimte? Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping waar een grote zolder wacht om omgetoverd te worden tot master bedroom, gastenkamer, kantoor- of hobbyruimte.
De woning beschikt daarnaast over een kelder van 22 m², wat voldoende opslagmogelijkheden biedt en bijdraagt aan de functionele ruimte in de woning.
De tuin biedt nodigt uit tot het creëren van een rustige buitenruimte, waar je kunt genieten van de groene omgeving en de achterliggende fruitplantages.
Scholen en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen een straal van 5 kilometer. In het nabijgelegen Domein Nieuwenhoven is één van de hotspots om te wandelen, fietsen en tot rust te komen.
Kortom, deze woning biedt een ideale kans voor wie op zoek is naar een groot pand met veel potentieel in een residentiële, maar goed bereikbare omgeving.
CONTACT:
Zie jij ook al het potentieel van deze woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ TOP-ligging
+ Ruime tuin
+ Veel potentieel
Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie een ruim pand zoekt dat volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Gelegen in een residentiële buurt, met een vlotte verbinding naar zowel Hasselt als Sint-Truiden, combineert deze halfopen bebouwing het beste van twee werelden: de rust van landelijk wonen en de nabijheid van stadsvoorzieningen.
INDELING:
De woning, gebouwd in 1949, heeft een bewoonbare oppervlakte van 178 m² en bestaat uit drie verdiepingen. Hoewel het pand te renoveren is, biedt de solide basisstructuur veel potentieel om het om te vormen tot een prachtige gezinswoning.
Bij binnenkomst tref je een praktische indeling met een ruime woonkamer met aansluitend een grote veranda en keuken. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. De inpandige garage zorgt voor extra comfort, wel zo handig voor extra opslagruimte en makkelijk parkeren. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 5,6 m², 15 m² en 13 m². Nood aan meer ruimte? Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping waar een grote zolder wacht om omgetoverd te worden tot master bedroom, gastenkamer, kantoor- of hobbyruimte.
De woning beschikt daarnaast over een kelder van 22 m², wat voldoende opslagmogelijkheden biedt en bijdraagt aan de functionele ruimte in de woning.
De tuin biedt nodigt uit tot het creëren van een rustige buitenruimte, waar je kunt genieten van de groene omgeving en de achterliggende fruitplantages.
Scholen en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen een straal van 5 kilometer. In het nabijgelegen Domein Nieuwenhoven is één van de hotspots om te wandelen, fietsen en tot rust te komen.
Kortom, deze woning biedt een ideale kans voor wie op zoek is naar een groot pand met veel potentieel in een residentiële, maar goed bereikbare omgeving.
CONTACT:
Zie jij ook al het potentieel van deze woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240814-0003336349-RES-1
- Energieverbruik: 1041 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 639 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 178 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 692 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
VK 2025-002
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025