Nieuw
Gezinswoning met 4 slaapkamers, gezellig terras én inpandige garage
€ 299.000
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 134 m² bewoonbaar
- 134 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
PLUSPUNTEN:
+ 4 slaapkamers
+ Inpandige garage
+ Geen renovatieplicht
+ Groenestroomcertificaten
+ Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die zorgt voor een aangename lichtinval doorheen de dag. Vanuit de inkomhal stap je de ruime leefruimte met hoog plafond (3m!) binnen. Deze is opgedeeld in een salon en eetkamer. De elektrisch bedienbare rolluiken houden overtollige prikkels buiten. De recente keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zal je verrassen met moderne voorzieningen.
Nog op het gelijkvloers: een apart toilet, wasplaats, een gezellig terras waar het heerlijk genieten is. Aan de achterzijde vind je naast een aparte toegang ook de inpandige garage, wel zo handig voor makkelijk parkeren en extra opslagruimte. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één even geschikt is als bureel. De badkamer is naast een toilet en lavabo voorzien van een bad-douchecombinatie, zodat je kan kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad.
Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping waar een extra ruime kamer wacht, ideaal als master bedroom, gastenkamer of hobbyruimte.
Bieding onder gesloten omslag, zie www.katrienwouters.be
Kom deze charmante snel met eigen ogen ontdekken! Plan jouw bezichtiging via 011/49.75.90.
+ 4 slaapkamers
+ Inpandige garage
+ Geen renovatieplicht
+ Groenestroomcertificaten
+ Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die zorgt voor een aangename lichtinval doorheen de dag. Vanuit de inkomhal stap je de ruime leefruimte met hoog plafond (3m!) binnen. Deze is opgedeeld in een salon en eetkamer. De elektrisch bedienbare rolluiken houden overtollige prikkels buiten. De recente keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zal je verrassen met moderne voorzieningen.
Nog op het gelijkvloers: een apart toilet, wasplaats, een gezellig terras waar het heerlijk genieten is. Aan de achterzijde vind je naast een aparte toegang ook de inpandige garage, wel zo handig voor makkelijk parkeren en extra opslagruimte. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één even geschikt is als bureel. De badkamer is naast een toilet en lavabo voorzien van een bad-douchecombinatie, zodat je kan kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad.
Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping waar een extra ruime kamer wacht, ideaal als master bedroom, gastenkamer of hobbyruimte.
Bieding onder gesloten omslag, zie www.katrienwouters.be
Kom deze charmante snel met eigen ogen ontdekken! Plan jouw bezichtiging via 011/49.75.90.
KIJKDAGEN OP ZATERDAG 18/01 - WOENSDAG 22/01 - ZATERDAG 25/01
PLUSPUNTEN:
+ 4 slaapkamers
+ Inpandige garage
+ Geen renovatieplicht
+ Groenestroomcertificaten
+ Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, inclusief een garage, voor- en achteringang, en een charmant interieur dat praktisch gemak combineert met een warme sfeer.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die zorgt voor een aangename lichtinval doorheen de dag. Vanuit de inkomhal stap je de ruime leefruimte met hoog plafond (3m) binnen. Deze is opgedeeld in een salon en eetkamer. De recente keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zal je verrassen met moderne voorzieningen zoals o.m. afwasmachine en combi oven-microgolf.
Verder op het gelijkvloers: een apart toilet, wasplaats, een gezellig terras waar het heerlijk genieten is zonder inkijk. Aan de achterzijde vind je naast een aparte toegang ook de inpandige garage, wel zo handig voor makkelijk parkeren en extra opslagruimte. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één minstens even geschikt is als bureel. De badkamer is naast een toilet en lavabo voorzien van een bad-douchecombinatie, zodat je kan kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad.
Nood aan meer ruimte? Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping waar een extra ruime kamer wacht, ideaal als master bedroom, gastenkamer of hobbyruimte. Deze veelzijdige ruimte maakt de woning bijzonder flexibel en geeft je volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen.
EXTRA TROEVEN:
- De elektrische rolluiken houden overtollige prikkels buiten;
- Dankzij de zonnepanelen blijft jouw energiefactuur betaalbaar;
- Bovendien geniet je nog tot december 2029 van groenestroomcertificaten ter waarde van € 450/certificaat!
De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Kom deze karaktervolle woning dus snel met eigen ogen ontdekken!
PRAKTISCH:
Deze verkoop vindt plaats via vrijwillige bieding onder gesloten omslag. De aanbiedingsprijs bedraagt €299.000.
Je kan de woning bezoeken op volgende momenten, na telefonische afspraak op het nummer 011/49.75.90:
- zaterdag 18/01 tussen 14-18u
- woensdag 22/01, tussen 14-18u
- zaterdag 25/01, tussen 14-18u
Een 2de bezoek kan altijd op afspraak.
Ter plaatse krijg je alle informatie aangaande de woning, tevens ontvang je zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten omslag. De bieding wordt afgesloten op zaterdag 01/02/2025 om 12u00.
CONTACT:
Zie jij ook de vele troeven van deze charmante woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
PLUSPUNTEN:
+ 4 slaapkamers
+ Inpandige garage
+ Geen renovatieplicht
+ Groenestroomcertificaten
+ Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, inclusief een garage, voor- en achteringang, en een charmant interieur dat praktisch gemak combineert met een warme sfeer.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die zorgt voor een aangename lichtinval doorheen de dag. Vanuit de inkomhal stap je de ruime leefruimte met hoog plafond (3m) binnen. Deze is opgedeeld in een salon en eetkamer. De recente keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zal je verrassen met moderne voorzieningen zoals o.m. afwasmachine en combi oven-microgolf.
Verder op het gelijkvloers: een apart toilet, wasplaats, een gezellig terras waar het heerlijk genieten is zonder inkijk. Aan de achterzijde vind je naast een aparte toegang ook de inpandige garage, wel zo handig voor makkelijk parkeren en extra opslagruimte. Zo staat je wagen altijd veilig en droog binnen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één minstens even geschikt is als bureel. De badkamer is naast een toilet en lavabo voorzien van een bad-douchecombinatie, zodat je kan kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad.
Nood aan meer ruimte? Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping waar een extra ruime kamer wacht, ideaal als master bedroom, gastenkamer of hobbyruimte. Deze veelzijdige ruimte maakt de woning bijzonder flexibel en geeft je volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen.
EXTRA TROEVEN:
- De elektrische rolluiken houden overtollige prikkels buiten;
- Dankzij de zonnepanelen blijft jouw energiefactuur betaalbaar;
- Bovendien geniet je nog tot december 2029 van groenestroomcertificaten ter waarde van € 450/certificaat!
De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Kom deze karaktervolle woning dus snel met eigen ogen ontdekken!
PRAKTISCH:
Deze verkoop vindt plaats via vrijwillige bieding onder gesloten omslag. De aanbiedingsprijs bedraagt €299.000.
Je kan de woning bezoeken op volgende momenten, na telefonische afspraak op het nummer 011/49.75.90:
- zaterdag 18/01 tussen 14-18u
- woensdag 22/01, tussen 14-18u
- zaterdag 25/01, tussen 14-18u
Een 2de bezoek kan altijd op afspraak.
Ter plaatse krijg je alle informatie aangaande de woning, tevens ontvang je zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten omslag. De bieding wordt afgesloten op zaterdag 01/02/2025 om 12u00.
CONTACT:
Zie jij ook de vele troeven van deze charmante woning?
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241102-0003430452-RES-2
- Energieverbruik: 381 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 505 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Bewoonbaar (m²) | 134 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 134 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
/
Leer meer over vastgoed
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024