Virtual tour
Stadswoning TE KOOP
€ 324.000
Een pand van Aktimmo & Partners
Overzicht
- 277 m² bewoonbaar
- 130 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit pand aan de Haardstraat 77 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in het hart van Sint-Truiden.
Bij het betreden van de woning via een aparte toegangsdeur komt u op de eerste verdieping terecht, waar een uitnodigende leefruimte van 35m² op u wacht. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en aangename sfeer. De aangrenzende veranda van 23m² aan de achterzijde van de woning brengt nog meer licht binnen en biedt directe toegang tot een ruim terras van dezelfde omvang. De keuken, praktisch gelegen naast zowel de leefruimte als de veranda, is efficiënt verbonden met deze woonruimtes, wat zorgt voor een natuurlijke doorstroming.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van elk 17m² en een derde kamer van 9m². De ruime nachthal biedt gemakkelijke toegankelijkheid tot alle slaapkamers en de badkamer.
De woning is uitgerust met automatische rolluiken, wat extra comfort en veiligheid biedt. Het dak werd in 2012 volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. De verwarming van het pand gebeurt via een grote luchtinstallatie met luchtkanalen, wat zorgt voor een gelijkmatige verspreiding van warmte doorheen de hele woning.
De gelijkvloerse verdieping, die toegankelijk is via de inkomhal of een elektrische sectionaalpoort, biedt een indrukwekkende ruimte van 111m², momenteel onderverdeeld met gyproc wanden. Dankzij de sanitaire voorzieningen en de hoogte van 3,30 meter is deze ruimte ideaal voor zakelijke of persoonlijke invullingen naar eigen wens. Dit pand combineert de rust en het comfort van een privéwoning met de veelzijdigheid van extra ruimte voor werk of hobby’s, allemaal in het bruisende stadscentrum.
Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op!
Bij het betreden van de woning via een aparte toegangsdeur komt u op de eerste verdieping terecht, waar een uitnodigende leefruimte van 35m² op u wacht. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en aangename sfeer. De aangrenzende veranda van 23m² aan de achterzijde van de woning brengt nog meer licht binnen en biedt directe toegang tot een ruim terras van dezelfde omvang. De keuken, praktisch gelegen naast zowel de leefruimte als de veranda, is efficiënt verbonden met deze woonruimtes, wat zorgt voor een natuurlijke doorstroming.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van elk 17m² en een derde kamer van 9m². De ruime nachthal biedt gemakkelijke toegankelijkheid tot alle slaapkamers en de badkamer.
De woning is uitgerust met automatische rolluiken, wat extra comfort en veiligheid biedt. Het dak werd in 2012 volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. De verwarming van het pand gebeurt via een grote luchtinstallatie met luchtkanalen, wat zorgt voor een gelijkmatige verspreiding van warmte doorheen de hele woning.
De gelijkvloerse verdieping, die toegankelijk is via de inkomhal of een elektrische sectionaalpoort, biedt een indrukwekkende ruimte van 111m², momenteel onderverdeeld met gyproc wanden. Dankzij de sanitaire voorzieningen en de hoogte van 3,30 meter is deze ruimte ideaal voor zakelijke of persoonlijke invullingen naar eigen wens. Dit pand combineert de rust en het comfort van een privéwoning met de veelzijdigheid van extra ruimte voor werk of hobby’s, allemaal in het bruisende stadscentrum.
Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240627-0003282832-RES-2
- Energieverbruik: 360 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 324.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 995 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 277 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 130 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 23 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Aktimmo & Partners
Aktimmo & Partners BV
Waarom kiezen voor Aktimmo?
We hebben een expertise in onderhandelen en zoeken permanent naar linken die de verkoop/verhuur ten goede komt. Door dagelijks in een markt te werken, zoeken en vinden wij connecties die via het automatisme van het internet niet aan de oppervlakte komen.
Aktimmo onderscheidt zich dan ook als makelaar om gefocust linken te leggen tussen verkopers en kopers en tussen verhuurders en huurders en zo resultaten te boeken. Onze focus ligt op kwaliteit en niet op kwantiteit. Je krijgt immers maar één kans om je eigendom aan de juiste prijs te verkopen !
Haardstraat 77C