CHARMANTE GEZINSWONING MET GARAGE IN SINT-TRUIDEN
€ 249.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 700 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In Sint-Truiden houden we halt aan de Groenstraat ter hoogte van nummer 11 waar zich deze charmante gezinswoning bevindt. De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie op een boogscheut van het centrum van Sint-Truiden waardoor je alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, ... eveneens in een mum van tijd kan bereiken. Ook de uitstekende verbinding met Tienen, Leuven en Brussel is het vermelden waard.
De woning dateert oorspronkelijk van het jaar 1968. Mits de nodige opfris- en renovatiewerken kan je deze omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken.
De omvangrijke inkomhal leidt ons in eerste instantie naar de ruime leefruimte. Deze is voldoende ruim om er zowel een living en een eetkamer in onder te brengen. Via de inkomhal bereikt me eveneens de ruime keuken. Hier is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en deze om te vormen tot een echte leefkeuken.
Verder kan men op het gelijkvloers reeds twee ruime slaapkamers, een wasplaats en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad en een badkamermeubel met lavabo.
Groot pluspunt is dat de woning voorzien van een ruime veranda. Hier is het jaar in jaar uit zalig vertoeven.
Via de stenen trap in de inkomhal bereiken we het verdiep. Hier vindt men nog twee mooie slaapkamers.
Ook is de woning voorzien van een zolderruimte die als extra berging kan dienen en mits de nodige werken kan je deze ook omvormen tot een extra slaapkamer.
Pluspunt aan de woning is dat het eveneens voorzien is van een garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Grote troef aan de woning is de grote tuin die nog een zee aan ruimte biedt. Wie plaats behoeft voor ravottende kinderen of viervoeters is hier zeker aan het juiste adres!
Bent u op zoek naar een charmante gezinswoning en dit in een groene omgeving? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
- EPC Certificaat: 20250113-0003503829-RES-1
- Energieverbruik: 522 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Overstromingsgevaar-O2024-1136000-31_12_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-1135999-31_12_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-1136002-31_12_2024.pdf
- Certificaat-20250113-0003503829-RES-1.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1136005-31_12_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-1136001-31_12_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-1135998-31_12_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-1136003-31_12_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-1136004-31_12_2024.pdf
- VIP-00396386.pdf
Financieel
Prijs | € 249.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 907 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 166 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 700 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |