ruime, statige villa met praktijkruimte
€ 450.000
Een pand van Immo Vesta
Overzicht
- 290 m² bewoonbaar
- 813 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime villa uit de jaren 60 ligt op de Gorsemweg, nabij het centrum van Sint-Truiden en kort bij de N80 richting Hasselt.
Ondanks de goede ligging, biedt de woning zeer veel privacy en ruimte. Met een totaal van +- 290 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, vier toiletten en een ruime leefruimte op het gelijkvloers.
Daarnaast is aan de woning ook een ruimte voorzien voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit, nu is deze ingericht als dokterspraktijk, maar dit biedt uiteraard tal van mogelijkheden. Moest u geen aparte werkruimte nodig hebben, kan dit deel uiteraard nog steeds worden samengetrokken bij de rest van de woning of worden omgebouwd tot aparte woonruimte.
indeling:
kelder met wijnkelder en stookruimte
gelijkvloers:
- woonkamer in L-vorm
- leefkamer tussen keuken en woonkamer
- keuken
- vestiaire
- toilet
- praktijkruimte met wachtzaal (en aanhorig toilet) en bureel
- garage voor twee wagens
eerste verdieping:
- nachthal
- slaapkamer 1
- badkamer (met toegang via hoofdslaapkamer en via nachthal)
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- berging
- apart toilet
- slaapkamer 4
- slaapkamer 5
Ondanks de goede ligging, biedt de woning zeer veel privacy en ruimte. Met een totaal van +- 290 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, vier toiletten en een ruime leefruimte op het gelijkvloers.
Daarnaast is aan de woning ook een ruimte voorzien voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit, nu is deze ingericht als dokterspraktijk, maar dit biedt uiteraard tal van mogelijkheden. Moest u geen aparte werkruimte nodig hebben, kan dit deel uiteraard nog steeds worden samengetrokken bij de rest van de woning of worden omgebouwd tot aparte woonruimte.
indeling:
kelder met wijnkelder en stookruimte
gelijkvloers:
- woonkamer in L-vorm
- leefkamer tussen keuken en woonkamer
- keuken
- vestiaire
- toilet
- praktijkruimte met wachtzaal (en aanhorig toilet) en bureel
- garage voor twee wagens
eerste verdieping:
- nachthal
- slaapkamer 1
- badkamer (met toegang via hoofdslaapkamer en via nachthal)
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- berging
- apart toilet
- slaapkamer 4
- slaapkamer 5
Energie
 |
- EPC Certificaat: 9948
- Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 450.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.650 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 290 |
| Gevelbreedte | 11.6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 45 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 813 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Vesta
De verkoop van uw woning, onze zorg.
Al sinds 2002 uw partner in de verkoop en verhuur van uw vastgoed. Als gevestigde waarde in en rond Sint-Truiden staan wij steeds tot uw dienst.
Gorsemweg 157