IN 2023 GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, CV AARDGAS EN DUBBEL GLAS, GELEGEN OP 13A 63CA TE ENGELMANSHOVEN
IN 2023 GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, CV AARDGAS EN DUBBEL GLAS, GELEGEN OP 13A 63CA TE ENGELMANSHOVEN
TROEVEN: - in 2023 werd het gelijkvloers van deze woning volledig gestript tot op de steen en werden alle elektriciteitsleidingen, sanitairleidingen en CV-leidingen vernieuwd en alles opnieuw gepleisterd (alleen het schilderwerk moet nog naar eigen smaak gebeuren), is er nieuwe bevloering gelegd waaronder echte parket in de zitruimte (alle plinten zijn aanwezig), is er een prachtige ruime keuken geplaatst met o.a een BORETTI fornuis en blauwe steen werkbladen en werd er een nieuwe badkamer en apart toilet geplaatst. Er is een nieuwe betonnen trap geplaatst naar de verdieping waar ook reeds alle leidingen (elektriciteit-centrale verwarming) vernieuwd zijn en waar nog een nieuw toilet geplaatst is. De tussenvloer is geïsoleerd met 14cm isolatie! Voor de rest zijn in heel de woning alle ramen en buitendeuren vernieuwd en is er een nieuwe CV-ketel op aardgas geplaatst! - EPC 367 kWh/m² - label D - PVC ramen met dubbel glas en afrormosia buitendeuren - CV aardgas met aparte boiler (de boiler kan zelfs verwisseld worden tussen aardgas of elektriciteit!) en nieuwe radiatoren en leidingen - 13a 63ca perceeloppervlakte met een vrij uitzicht over agrarisch gebied - conform keuringsattest van de elektrische installatie ... dus zonder opmerkingen - 3 slaapkamers - P- en G-score A - alleen asbest op het dakje van het tuinhuis --> zie het asbestattest hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 2.00m: - Kelder (12.50m²): 3.80x3.30m. Hier hangt ook de nieuwe Bosch CV-ketel op aardgas met een aparte boiler. Deze boiler kan zowel op aardgas of elektriciteit werken. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS: - Inkomhal (6m²): 4.00x1.50m met een nieuwe betonnen trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet en berging/wasplaats. Tegelvloer. - Zitruimte(14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een schouw en echte parketvloer. - Eetruimte en open geïnstalleerde keuken (32m²): 8.00x4.00m, nieuwe keuken geïnstalleerd met een eiland, lades en onder- en bovenkasten, blauwe steen werktabletten, een ingebouwde koelkast, een BORETTI fornuis met 2 ovens, 1 gril en kookplaat op aardgas, een dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Zicht op en toegang tot de tuin. Tegelvloer. - Badkamer (8m²): 4.00x2.00m, nieuw geplaatst en uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onderkasten. Ruimte voorzien van een handdoekdroger, een raam en tegelvloer. - Berging/wasplaats (15m²): 5.00x3.00m, met aansluiting wasmachine, voorzien van een uitgietbak en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - dallen als tussenvloer: - Bureau/nachthal (10m²):4.00x2.50m, linoleumvloer. - Slaapkamer 1 (18.50m²): 4.60x4.00m, voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam. Linoleumvloer. - Slaapkamer 2(13.60m²): 4.00x3.40m, voorzien van internetaansluiting, een radiator en een raam met vliegenraam. Linoleumvloer. - Slaapkamer 3 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van internetaansluiting, een radiator en een raam met vliegenraam. Linoleumvloer. - Apart toilet (2.60m²): 2.00x1.30m, voorzien van een handenwasser, raam en tegelvloer. - Berging/zolderruimte (17.50m²): 7.00x2.50m
EXTERIEUR: - Tuinhuis (15m²): 5.00x3.00m, gemetst. - Tuin: aangelegd met gras en beplanting en uitzicht op agrarisch gebied. - Oprit: geasfalteerde oprit.
Energie
Energieverbruik: 367 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1964
Renovatie jaar
2023
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
190
Gevels
4
Kelder
1
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Parkeerplaatsen
3
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Perceel
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
1363
Tuin oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Parking
Ja
Garage
Nee
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Nee
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
