Deze knappe hoevewoning is gelegen in het landelijke Zepperen met alle voorzieningen zoals supermarkt, apotheker, bakker in de nabijheid. De N80 richting Sint-Truiden en Hasselt ligt op een boogscheut verwijderd waardoor de woning gelegen is op een toplocatie. Het perceel van de woning omvat 20a85ca en oost georiënteerd. De woning, opgericht in de jaren '30 en opgeknapt eind jaren '70, begin jaren '80 is verder gelegen van de straat wat de rust ten goede komt.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime en statige inkomhal, een grote L-vormige leefruimte met FLAM kachel, een ingericht keuken met slagerstafel, een berging, een badkamer, twee slaapkamers en een grote garage met douchevoorziening alsook voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De garage is uitgerust met zowel poort als achterdeur.
Op de volledige verdieping vinden we een grote polyvalente ruimte, voorzien van een Leuvense stoof die nog ingedeeld kan worden met extra kamers, alsook een aparte ruime slaapkamer met mogelijkheid tot het inrichten van een badkamer/toilet. Boven de garage beschikt de woning over een bergzolder, toegankelijk via een schuiftrap.
Buitenshuis werd de tuin volledig aangelegd. Het perceel grenst achteraan aan landbouwgronden/plantages.
De woning is voorzien van dak- alsook muurisolatie, maar dient energetisch gerenoveerd te worden.
Interesse in dit pareltje? Geef ons een seintje op 011 70 70 19.
Deze knappe hoevewoning is gelegen in het landelijke Zepperen met alle voorzieningen zoals supermarkt, apotheker, bakker in de nabijheid. De N80 richting Sint-Truiden en Hasselt ligt op een boogscheut verwijderd waardoor de woning gelegen is op een toplocatie. Het perceel van de woning omvat 20a85ca en oost georiënteerd. De woning, opgericht in de jaren '30 en opgeknapt eind jaren '70, begin jaren '80 is verder gelegen van de straat wat de rust ten goede komt.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime en statige inkomhal, een grote L-vormige leefruimte met FLAM kachel, een ingericht keuken met slagerstafel, een berging, een badkamer, twee slaapkamers en een grote garage met douchevoorziening alsook voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De garage is uitgerust met zowel poort als achterdeur.
Op de volledige verdieping vinden we een grote polyvalente ruimte, voorzien van een Leuvense stoof die nog ingedeeld kan worden met extra kamers, alsook een aparte ruime slaapkamer met mogelijkheid tot het inrichten van een badkamer/toilet. Boven de garage beschikt de woning over een bergzolder, toegankelijk via een schuiftrap.
Buitenshuis werd de tuin volledig aangelegd. Het perceel grenst achteraan aan landbouwgronden/plantages.
De woning is voorzien van dak- alsook muurisolatie, dubbele beglazing maar dient energetisch gerenoveerd te worden. Verder werd de woning opgeknapt met degelijke materialen met respect voor de authentieke afwerking. Zo vinden we volle eiken parketvloer, blauwe hardsteen enzovoort.
Interesse in dit pareltje? Geef ons een seintje op 011 70 70 19.
Energie
EPC Certificaat: 20240823-0003348226-RES-1
Energieverbruik: 615 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Elektriciteit
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 329.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.103
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1935
Renovatie jaar
1986
Staat
Goed onderhouden
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
245
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Elektriciteit
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
2085
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Oost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
