Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 279.000
Davidstraat 28 - 3800 Sint-Truiden
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 422 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, C.V., DUBBEL GLAS, KEUKEN, BADKAMER EN DUBBELE GARAGE, GELEGEN TE VELM OP 4A 22CA
GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, C.V., DUBBEL GLAS, KEUKEN, BADKAMER EN DUBBELE GARAGE, GELEGEN TE VELM OP 4A 22CA
TROEVEN:
- volledig gerenoveerd sinds 2018: ramen, radiatoren, alle leidingen, elektrische installatie, bepleistering, keuken, badkamer, isolatie, ...
- EPC 220 kWh/m² - label C --> zie het EPC-attest hier onder DOWNLOADS
- stevige structuur met welfsels en isolatiechape als tussenvloer
- dak geïsoleerd 15cm
- inbouwcassette in de leefruimte
- airco (warm/koud) in de 2 slaapkamers op de verdieping
- CV mazout Saint-Roch 2016, brander 2019
- PVC ramen dubbel glas met op het gelijkvloers elektrisch bedienbare rolluiken
- conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2043
- nieuwe EGGO keuken 2022
- vernieuwde badkamer op het gelijkvloers
- 3 slaapkamers waarvan één op het gelijkvloers die momenteel ingericht is als berging
- dubbele garage naast elkaar in de tuin, waarvan één garage een automatische poort heeft
- beklinkerd terras 32m² met bbq
- G-score A en P-score D (maar alleen aan de straatzijde)
KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.75m:
- Kelder (15m²): 5.00x3.00m met tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.65m:
- Inkomhal (2.20m²): 2.20x1.00m via de straat Grashoven. Met een trap naar de verdieping en toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Leefruimte (40m²): 8.40x3.65m + 3.50x2.50m met een inbouwcassette op hout met blazer, een buitendeur en laminaatvloer.
- Keuken (15m²): 4.20x3.50m, geïnstalleerd en afgewerkt (gyproc, leidingen, bevloering, boiler, deur, ...) in 2022 met lades en onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine, zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven en een lavabo. Tegelvloer.
- Berging/slaapkamer 3 (13m²): 3.70x3.50m, voorzien van een radiator en raam met elektrisch rolluik, vliegenraam en tuinzicht. Tegelvloer.
- Badkamer (7.50m²): 3.00x2.50m, uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onderlades en een spiegelkast. Ruimte voorzien van aansluiting wasmachine (ingebouwd in een kast), volledige wandbetegeling, een raam, mechanische afzuiging en tegelvloer.
- Apart toilet (1.56m²): 1.30x1.20m gelegen aan de inkomhal en voorzien van een hangtoilet, handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- Nachthal/overloop (9m²): 2.35x1.70m + 2.40x2.00m. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (15m²): 5.00x3.00m, voorzien van airco (warm/koud), een radiator en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (23m²): 7.00x2.80m + 2.00x1.70m, voorzien van airco (warm/koud), een radiator en laminaatvloer.
- Apart toilet (2.30m²): 1.65x1.40m, hangtoilet met handenwasser en tegelvloer.
- Bergzolder (9m²): 4.50x2.00m. Hier staat ook o.a. de warmwaterboiler voor de badkamer.
EXTERIEUR:
- Aparte dubbele garage naast elkaar (36m²): 6.00x6.00m met zowel een automatische poort als een handmatige bedienbare poort, voorzien van wateraansluiting en elektriciteit. Hier staat ook de CV-ketel op mazout. Betonvloer.
- Terras (32m²): 8.50x3.75m met een ingebouwde bbq. Klinkervloer.
- Oprit: beklinkerde oprit naar de garage.
- Tuin: zuidelijk georiënteerde tuin, aangelegd met gras en omheind met een haag en poortjes.
TROEVEN:
- volledig gerenoveerd sinds 2018: ramen, radiatoren, alle leidingen, elektrische installatie, bepleistering, keuken, badkamer, isolatie, ...
- EPC 220 kWh/m² - label C --> zie het EPC-attest hier onder DOWNLOADS
- stevige structuur met welfsels en isolatiechape als tussenvloer
- dak geïsoleerd 15cm
- inbouwcassette in de leefruimte
- airco (warm/koud) in de 2 slaapkamers op de verdieping
- CV mazout Saint-Roch 2016, brander 2019
- PVC ramen dubbel glas met op het gelijkvloers elektrisch bedienbare rolluiken
- conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2043
- nieuwe EGGO keuken 2022
- vernieuwde badkamer op het gelijkvloers
- 3 slaapkamers waarvan één op het gelijkvloers die momenteel ingericht is als berging
- dubbele garage naast elkaar in de tuin, waarvan één garage een automatische poort heeft
- beklinkerd terras 32m² met bbq
- G-score A en P-score D (maar alleen aan de straatzijde)
KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.75m:
- Kelder (15m²): 5.00x3.00m met tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.65m:
- Inkomhal (2.20m²): 2.20x1.00m via de straat Grashoven. Met een trap naar de verdieping en toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Leefruimte (40m²): 8.40x3.65m + 3.50x2.50m met een inbouwcassette op hout met blazer, een buitendeur en laminaatvloer.
- Keuken (15m²): 4.20x3.50m, geïnstalleerd en afgewerkt (gyproc, leidingen, bevloering, boiler, deur, ...) in 2022 met lades en onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine, zowel een warmeluchtoven als een microgolfoven en een lavabo. Tegelvloer.
- Berging/slaapkamer 3 (13m²): 3.70x3.50m, voorzien van een radiator en raam met elektrisch rolluik, vliegenraam en tuinzicht. Tegelvloer.
- Badkamer (7.50m²): 3.00x2.50m, uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onderlades en een spiegelkast. Ruimte voorzien van aansluiting wasmachine (ingebouwd in een kast), volledige wandbetegeling, een raam, mechanische afzuiging en tegelvloer.
- Apart toilet (1.56m²): 1.30x1.20m gelegen aan de inkomhal en voorzien van een hangtoilet, handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer:
- Nachthal/overloop (9m²): 2.35x1.70m + 2.40x2.00m. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (15m²): 5.00x3.00m, voorzien van airco (warm/koud), een radiator en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (23m²): 7.00x2.80m + 2.00x1.70m, voorzien van airco (warm/koud), een radiator en laminaatvloer.
- Apart toilet (2.30m²): 1.65x1.40m, hangtoilet met handenwasser en tegelvloer.
- Bergzolder (9m²): 4.50x2.00m. Hier staat ook o.a. de warmwaterboiler voor de badkamer.
EXTERIEUR:
- Aparte dubbele garage naast elkaar (36m²): 6.00x6.00m met zowel een automatische poort als een handmatige bedienbare poort, voorzien van wateraansluiting en elektriciteit. Hier staat ook de CV-ketel op mazout. Betonvloer.
- Terras (32m²): 8.50x3.75m met een ingebouwde bbq. Klinkervloer.
- Oprit: beklinkerde oprit naar de garage.
- Tuin: zuidelijk georiënteerde tuin, aangelegd met gras en omheind met een haag en poortjes.
Energie
 |
- Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
Downloads
Financieel
| Prijs | € 279.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 624 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Gevels | 3 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 422 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
