Grond te koop
€ 175.000
Ovelingenstraat - 3800 Sint-Truiden
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 2716 m² grond
Beschrijving
PRACHTIG GELEGEN EN RUIM PERCEEL VOOR EEN OPEN BEBOUWING VAN MAAR LIEFST 27A 16CA, 27,86 METER BREED EN 90 METER DIEP, MET EEN ZUIDWESTELIJK GEORIËNTEERDE TUIN DIE OOK BEREIKBAAR IS AAN DE ACHTERZIJDE, HEEL RUSTIG GELEGEN TE GELINDEN.
PRACHTIG GELEGEN EN RUIM PERCEEL GROND VOOR EEN OPEN BEBOUWING VAN MAAR LIEFST 27A 16CA, 27,86 METER BREED EN 90 METER DIEP, MET EEN ZUIDWESTELIJK GEORIËNTEERDE TUIN DIE OOK BEREIKBAAR IS AAN DE ACHTERZIJDE, HEEL RUSTIG GELEGEN TE GELINDEN.
Enkele troeven:
- prachtig en heel rustig gelegen in Gelinden
- vrij en weids uitzicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- tuin westelijk georiënteerd
- uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 27a 16ca
- perceelbreedte bijna 28 meter
- bereikbaar aan de achterzijde via de Steenberg, een straat enkel toegankelijk voor plaatselijk verkeer en aangelanden
- geen bouwverplichting
- P-score B --> zie het rapport hier onderaan onder DOWNLOADS
De grond is verpacht momenteel.
Beknopte verkavelingsvoorschriften:
- Inplanting zoals op het verkavelingsplan --> zie het verkavelingsplan hier onderaan onder DOWNLOADS
- bouwvorm: open bebouwing
- bouwbreedte maximum 18,65 meter
- bouwdiepte maximum 12 meter zowel op gelijkvloers als op verdiep
- bouwhoogte maximaal 2 bouwlagen + derde bouwlaag onder verplicht hellend dak
- kelder toegestaan - ondergrondse garages met inrit vanuit de straat niet
- voetweg aan de rechterzijde van het perceel moet ten allen tijde toegankelijk zijn en mag afgepaald worden met een haag op zijn rooilijn
- vrijstaand bijgebouw max. 20m² enkel in fuctie van (tuin)berging, niet als vrijstaande garage
- achtergelegen lot 2 ligt in agrarisch gebied met landschappelijk waarde voor hoogstamboomgaarden
- septische put verplicht tot riolering in de straat aangelegd is
- perceel mag niet opgesplitst worden in 2 x HOB
Bekijk de volledige verkavelingsvoorschriften hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
Enkele troeven:
- prachtig en heel rustig gelegen in Gelinden
- vrij en weids uitzicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- tuin westelijk georiënteerd
- uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 27a 16ca
- perceelbreedte bijna 28 meter
- bereikbaar aan de achterzijde via de Steenberg, een straat enkel toegankelijk voor plaatselijk verkeer en aangelanden
- geen bouwverplichting
- P-score B --> zie het rapport hier onderaan onder DOWNLOADS
De grond is verpacht momenteel.
Beknopte verkavelingsvoorschriften:
- Inplanting zoals op het verkavelingsplan --> zie het verkavelingsplan hier onderaan onder DOWNLOADS
- bouwvorm: open bebouwing
- bouwbreedte maximum 18,65 meter
- bouwdiepte maximum 12 meter zowel op gelijkvloers als op verdiep
- bouwhoogte maximaal 2 bouwlagen + derde bouwlaag onder verplicht hellend dak
- kelder toegestaan - ondergrondse garages met inrit vanuit de straat niet
- voetweg aan de rechterzijde van het perceel moet ten allen tijde toegankelijk zijn en mag afgepaald worden met een haag op zijn rooilijn
- vrijstaand bijgebouw max. 20m² enkel in fuctie van (tuin)berging, niet als vrijstaande garage
- achtergelegen lot 2 ligt in agrarisch gebied met landschappelijk waarde voor hoogstamboomgaarden
- septische put verplicht tot riolering in de straat aangelegd is
- perceel mag niet opgesplitst worden in 2 x HOB
Bekijk de volledige verkavelingsvoorschriften hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
Energie
Financieel
| Prijs | € 175.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 19 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Diepte (m) | 90 |
|---|---|
| P-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2716 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
