Bouwgrond van 50 are te Sint-Truiden (links van nr 229)

De betrokken percelen, gelegen Naamsesteenweg te Sint-Truiden, afdeling 3, sectie E, nummer 424L en 420G, zijn gelegen in een woongebied met landelijk karakter. Een klein gedeelte achteraan van perceelnummer 424L is gelegen in industriegebied.

Het perceel is niet gelegen binnen een goedgekeurde verkavelingsvergunning, noch binnen een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Enkel de bestemming volgens het gewestplan (woongebied met landelijk karakter) en de geïntegreerde gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - Sint-Truiden) zijn van toepassing op deze percelen.

De Naamsesteenweg is een gewestweg. Agentschap Wegen en Verkeer bepaalt waar de bouwlijn van de woning gelegen is (afstand tot de as van de voorliggende weg en de rooilijn (private eigendom).

Het perceel heeft aan straatzijde een kavelbreedte van ca. 16m. Volgens de gemeentelijke verordening gelden volgende kavelbreedten:

* gesloten bebouwing min 6m;
* halfopen bebouwing min 9m, met inpandige garage min 12m;
* open bebouwin: min 15m.

De max gelijkvloerse bouwdiepte kan 18m, op de verdieping(en) 14m bedragen, rekening houdend met de buren (geen rechtstreekse inkijk wat privacy betreft, geen beperking van zonlicht).

Indien Wegen en Verkeer bepaalt dat de voorbouwlijn meer naar achter op het perceel moet gebeuren kan een open bebouwing toegelaten worden. Indien de voorbouwlijn van de aanpalende woning links moet gevolgd worden is slechts een halfopen bebouwing toegelaten. Er dient altijd een bouwvrije zone van min. 3,00m tot de laterale perceelgrens aangehouden te worden.

Er dient bij nieuwbouw altijd rekening te worden gehouden met de aanwezige bebouwingen in de omgeving. Indien verplicht wordt aan te sluiten tegen de links gelegen aanpalende woning moet de kroonlijsthoogte en dakgabarit gevolgd worden, namelijk 2 bouwlagen en een zadeldak. Een vrijstaande open bebouwing mag een modernere uitstraling hebben.

P-score D