Grond te koop
€ 99.000
Luikersteenweg - 3800 Sint-Truiden
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 1050 m² grond
Beschrijving
PERCEEL BOUWGROND (LOT 4) VOOR EEN OPEN BEBOUWING MET EEN OPPERVLAKTE VAN 10A 50CA, 21 METER BREED EN 50 METER DIEP, MET EEN MOOI VRIJ UITZICHT GELEGEN TE ENGELMANSHOVEN.
PERCEEL BOUWGROND (LOT 4) VOOR EEN OPEN BEBOUWING MET EEN OPPERVLAKTE VAN 10A 50CA, 21 METER BREED EN 50 METER DIEP, MET EEN MOOI VRIJ UITZICHT GELEGEN TE ENGELMANSHOVEN.
Enkele troeven:
- vrij en mooi uitzicht op agrarisch gebied
- ideale bouwvoorschriften
- centraal gelegen in Engelmanshoven
- ook ideale ligging voor eventueel een vrij beroep of dienst uit te oefenen omwille van de visibiliteit langs de Luikersteenweg
- geen bouwverplichting
- P-score A
- het naastgelegen lot 5 is reeds verkocht
Beknopte verkavelingsvoorschriften:
- inplanting zoals op het verkavelingsplan --> zie het verkavelingsplan hier onderaan onder DOWNLOADS
- bekijk de volledige verkavelingsvergunning met zijn voorschriften eveneens hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- bouwvorm: open bebouwing
- nevenbestemming (vrije beroepen en diensten) mogelijk
- achtergevel gelijkvloers tot op maximum 26 meter achter de rooilijn
- bouwdiepte verdieping maximum 10 - 12 meter
- bouwhoogte maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst max. 5,80 meter - overwegend hellende bedaking
- nokhoogte max. 8,50 meter voor gelijkvloerse woningen en 10,50 meter voor verdiepingswoningen
- vrijstaand bijgebouw (garage/tuinhuis) max. 50m² - 3 meter kroonlijsthoogte
- het perceel is belast met een ondergrondse erfdienstbaarheid, nl. een NATO pijpleiding voor het vervoer van koolwaterstof. De te volgen regels rond deze ondergrondse erfdienstbaarheid kan u ook terugvinden hieronder bij de verkavelingsvergunning
Enkele troeven:
- vrij en mooi uitzicht op agrarisch gebied
- ideale bouwvoorschriften
- centraal gelegen in Engelmanshoven
- ook ideale ligging voor eventueel een vrij beroep of dienst uit te oefenen omwille van de visibiliteit langs de Luikersteenweg
- geen bouwverplichting
- P-score A
- het naastgelegen lot 5 is reeds verkocht
Beknopte verkavelingsvoorschriften:
- inplanting zoals op het verkavelingsplan --> zie het verkavelingsplan hier onderaan onder DOWNLOADS
- bekijk de volledige verkavelingsvergunning met zijn voorschriften eveneens hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- bouwvorm: open bebouwing
- nevenbestemming (vrije beroepen en diensten) mogelijk
- achtergevel gelijkvloers tot op maximum 26 meter achter de rooilijn
- bouwdiepte verdieping maximum 10 - 12 meter
- bouwhoogte maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst max. 5,80 meter - overwegend hellende bedaking
- nokhoogte max. 8,50 meter voor gelijkvloerse woningen en 10,50 meter voor verdiepingswoningen
- vrijstaand bijgebouw (garage/tuinhuis) max. 50m² - 3 meter kroonlijsthoogte
- het perceel is belast met een ondergrondse erfdienstbaarheid, nl. een NATO pijpleiding voor het vervoer van koolwaterstof. De te volgen regels rond deze ondergrondse erfdienstbaarheid kan u ook terugvinden hieronder bij de verkavelingsvergunning
Energie
Downloads
Financieel
Prijs | € 99.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 12 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
Diepte (m) | 50 |
---|---|
P-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1050 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
5998710