Gemengd gebouw

Aan de Houtmarkt 28 te Sint-Truiden treffen we deze opbrengsteigendom bestaande uit een ruim handelspand met kelderverdieping en vier bovenliggende appartementen met terras.

INDELING:

GELIJKVLOERS

Commerciële ruimte: 38.00m² (5.35 x 7.10)

Doorgang: 3.05m² (1.05 x 2.90)

Keuken: 23.94m² (3.05 x 7.85)

Bureel: 18.90m² (3.50 x 5.40)

Verbruikzaal: 55.00m²

Sanitaire voorzieningen: 9.49m² (2.60 x 3.65)

Kelder: circa. 100m²

VERDIEPING 1 + 2 + 3

Inkomhal: 4.85 (1.00 x 4.85)

Woonkamer: 35.19m² (4.60 x 7.65)

Keuken: 15.96m² (2.80 x 5.70)

Berging: 1.55m² (1.00 x 1.55)

CV-ruimte: 1.26m² (0.90 x 1.40)

Badkamer: 3.71m² (1.40 x 2.65)

Slaapkamer 1: 15.40m² (3.85 x 4.00)

Slaapkamer 2: 8.30m² (2.10 x 3.95)

Bergkamer: 3.10m² (1.05 x 2.95)

VERDIEPING 4

Inkomhal: 3.56m² (0.95 x 3.75)

Gastentoilet: 1.01m² (0.75 x 1.35)

Woonkamer: 18.25m² (4.10 x 4.45)

Keuken: 8.41m² (2.85 x 2.95)

Doorgang: 3.63m² (1.25 x 2.90)

Slaapkamer 1: 18.86m² (4.10 x 4.60)

Badkamer: 5.95m² (1.70 x 3.50)

CV-ruimte: 1.17m² (0.90 x 1.30)

Berging: 1.55m² (1.00 x 1.55)

Het opbrengstpand voorziet op de gelijkvloerse verdieping enerzijds de doorgang naar de gemeenschappelijke inkomhal (appartementen) en anderzijds het handelspand (horeca) opgedeeld in een commerciële ruimte, keuken, bureel, verbruikzaal, sanitaire voorzieningen en ruime kelder.

Via de gemeenschappelijke trappenhal met lift begeven we ons naar de bovengelegen appartementen. De eerste, tweede en derde verdieping beschikt over een gelijkaardige oppervlakte (90m²) en indeling, zijnde een inkomhal, woonkamer, keuken, berging, cv-ruimte, badkamer, twee slaapkamers, bergkamer, terras en kelderberging. De vierde verdieping voorziet een inkomhal, toilet, cv-ruimte, twee bergingen, woonkamer met keukenhoek, slaapkamer, badkamer, twee terrassen en kelderberging.

De totale huuropbrengst bedraagt dan ook 3656€.

EPC-score en energielabel:

Gelijkvloers: E

1^e verdieping: 291 C

2^e verdieping: 224 C

3^e verdieping: 318 D

4^e verdieping: 281 C