Commercieel te koop

ZEER RUIME (425M²) EN KARAKTERVOLLE WONING MET OP HET GELIJKVLOERS EEN OPPERVLAKTE VAN 126M² GESCHIKT VOOR VRIJ BEROEP EN OP DE VERDIEPINGEN EEN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, CENTRALE VERWARMING EN EEN TUINTJE, COMMERCIEEL GELEGEN IN HET CENTRUM OP 3A 15CA.

TROEVEN:
- zéér ruime woning met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 425m² en een bewoonbare oppervlakte van 300m²
- ideaal voor vrij beroepen door de 126m² oppervlakte op het gelijkvloers, de volledige onderkeldering (archief, ...) en de karaktervolle uitstraling!
- commercieel gelegen nabij het centrum van Sint-Truiden en het station
- EPC label D - 395 kWh/m²
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren en zéér goed onderhouden!
- volledig onderkelderd 126m² met ook van hieruit toegang tot de tuin
- zonneboiler 300 liter
- asbestveilig attest voorhanden
- CV mazout Viessmann - 2 aardgasaansluitingen in de woning reeds aanwezig
- gedeeltelijk dubbel glas (achterzijde van de woning), sommige voorzien van rolluiken
- de eigenaars huren een autostaanplaats op 200m wandelen - voordelig bewonersparkeren uiteraard mogelijk in de straat
- mooi aangelegde tuin met een terras en tuinhuis/serre
- P-score A en G-score A
- videofoon
- ontkalker

KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (126m²): 20.00x6.30m, plafondhoogte 1,90m, onderverdeeld in verschillende kelderbergingen en wijnkelders. Ideaal als archiefruimte of opslagruimte maar ook gemakkelijk om verbouwingen te doen op het gelijkvloers (toegang leidingen e.d.). Ook toegankelijk via de tuin! In deze kelder staat o.a. ook de VIESSMANN CV-ketel op mazout met de zichtbare mazouttank. Er zijn ook al 2 aardgasaansluitingen! Zowel tegelvloer als dallenvloer.

GELIJKVLOERS - totale oppervlakte 126m² - momenteel ingericht als een ruimte voor vrij beroep (was vroeger een appartement) - plafondhoogte 2.95m:
- Algemene inkomhal (13m²): 6.50x2.00m met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de praktijkruimtes en kelder. Leisteen bevloering.
- Bureau (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van een schouw en vinylvloer.
- Behandelkamer (18m²): 4.50x4.00m. Vinylvloer.
- Berging/vroegere badkamer (11m²): 4.30x2.50m, momenteel voorzien van inbouwkasten en vinylvloer.
- Apart toilet (2m²): 2.00x1.00m, voorzien van een handenwasser en leisteen bevloering.
- Hal (8m²): 4.00x2.00m, leisteen bevloering.
- Behandelkamer (19m²): 4.75x4.00m, vinylvloer.
- De vroegere keuken (9m²): 3.50x2.60m, momenteel alleen nog voorzien van een lavabo en vinylvloer.
- Behandelkamer (22m²): 6.30x3.50m, met zicht op en toegang tot de tuin. Vinylvloer.

VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER - plafondhoogte 2.75m:
- Inkomhal 1 (10m²): 5.00x2.00m met de trap naar de bovenverdieping. Parketvloer.
- Inkomhal 2 (9m²): 3.60x2.50m met o.a. toegang tot het apart toilet. Parketvloer.
- Leefruimte (41m²): 8.70x4.00m + 3.00x2.20m voorzien van een schouw en parketvloer.
- Keuken (16m²): 4.70x3.40m, geïnstalleerd met een kookeiland, lades, onder- en bovenkasten, een koelkast, zowel een warmeluchtoven als een combi-oven, een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Toegang tot de veranda middels een schuifdeur. Kurkvloer.
- Veranda (20m²): 6.00x3.30m, voorzien van aluminium ramen met dubbel glas en overal elektrisch bedienbare zonnescreens. Met toegang tot de tuin middels een wenteltrap. Leisteen bevloering.
- Badkamer (9m²): 3.50x2.50m, uitgerust met zowel een hoekbad/jacuzzi als een douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onder- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van een raam, afzuiging, handdoekdroger, inbouwkasten en tegelvloer.
- Apart toilet (1.10m²): 1.150x0.95m, voorzien van een handenwasser en tegelvloer.
- Wasplaats/berging (6m²): 2.50x2.40m, met aansluiting wasmachine en droogkast en voorzien van 2 uitgietbakken, inbouwkasten en tegelvloer. Hier staat ook de zonneboiler van 300 liter.

VERDIEPING +02 - welfsels als tussenvloer - geïsoleerd dak:
- Nachthal/overloop (10m²): 5.00x2.00m Vast tapijt.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.00x3.60m, voorzien van een lavabo, radiator, raam met vliegenraam en parketvloer.
- Slaapkamer 2 (17m²): 4.25x4.00m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (6m²): 3.00x2.00m, voorzien van een radiator, raam met vliegenraam en parketvloer.

EXTERIEUR:
- Beklinkerd terras (36m²): ongeveer 6.00x6.00m.
- Tuin: volledig omheinde en mooi aangelegde tuin met een vijvertje, verlichting, beplanting en bomen. De eigenaars huren momenteel nog de talud achter de tuin welke ze ingericht hebben als moestuin.
- Tuinhuis/serre (14m²): 4.00x3.50m voorzien van elektriciteit.