SINDS 2020 GERENOVEERDE WONING MET EEN ALS TOONZAAL EN WERKPLAATS VERGUNDE WERKPLAATS VAN 300M², 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, CV AARDGAS EN DUBBEL GLAS, GELEGEN OP 33A TE GELINDEN.
SINDS 2020 GERENOVEERDE WONING MET EEN ALS TOONZAAL EN WERKPLAATS VERGUNDE WERKPLAATS VAN 300M², 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, CV AARDGAS EN DUBBEL GLAS, GELEGEN OP 33A TE GELINDEN.
TROEVEN: - EPC 217 kWh/m² - label C --> zie het EPC-attest hier onderaan deze pagina onder DONWLOADS - CV aardgas Vaillant met aparte boiler en nieuwe radiatoren en leidingen, vernieuwd in 2020 - bijna alle buitenmuren langs binnenuit geïsoleerd - nieuwe PVC ramen dubbel glas - 33a perceeloppervlakte, zuidelijk georiënteerd, volgens het RUP gelegen in parkgebied - werkplaats van 300m², sinds 2008 met een omgevingsvergunning vergund als toonzaal en werkplaats - conform keuringsattest van de elektrische installatie ... dus zonder opmerkingen - vernieuwde sanitair- en afvoerleidingen - nieuwe keuken, badkamer, bevloering, ... - 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer (eventueel bureau) en 1 badkamer op het gelijkvloers - uitbreidingsmogelijkheden op de 2 zolders - geen asbest in de woning alleen 1 vensterbank en mastiek in de werkplaats --> zie het asbestattest hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS - P- en G-score D maar alleen een gedeelte aan de zijkant van het perceel, de rest van het perceel niets --> zie de watertoets hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS - waterontkalker 2023
GELIJKVLOERS: - Inkomhal (7.50m²): 4.00x1.85m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang naar de kelder. Tegelvloer. - Zitruimte(16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de straatzijde en inbouwspots. Tegelvloer. - Eetruimte (21.50m²): 6.00x3.60m, met zicht op de tuin/terras en ook voorzien van inbouwspots. Tegelvloer. - Geïnstalleerde open keuken (27m²): 6.75x4.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, een warmeluchtoven, keramische kookplaat, een dampkap, vaatwasmachine en enkele lavabo. Voorzien van een buitendeur en tegelvloer. - Badkamer 1 (6.50m²): 3.80x1.70m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer. - Sas (2.50m²): 2.00x1.20m. Tegelvloer. - Slaapkamer 1/bureau (14.50m²): 4.00x3.65m, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Linoleumvloer. - Berging (2m²): 1.80x1.20m. Tegelvloer. - Wasplaats (12.50m²): 5.00x2.50m met een nieuw geïsoleerd plat dak. Aansluiting wasmachine, een uitgietbak en buitendeur. Hier staat ook de vernieuwde Viessmann CV-ketel op aardgas met aparte boiler. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer: - Nachthal/overloop(3.50m²):4.20x0.85m. Laminaatvloer. - Badkamer 2 (8.25m²): 3.00x2.75m, nieuw geplaatst 2023 en uitgerust met een douche, een badkamermeubel met onderlades en spiegelkasten en een lavabo en reeds de aansluitingen voor een toilet te plaatsen. Ruimte voorzien van een raam en laminaatvloer. - Slaapkamer 2 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam. Laminaatvloer. - Slaapkamer 3(12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam. Laminaatvloer. - Slaapkamer 4 (11.25m²): 3.75x3.00m, voorzien van aansluiting voor een radiator en een raam met vliegenraam. Hier bevindt zich ook het luik om zolder 1 te bereiken. Laminaatvloer.
VERDIEPING +02: - Zolder 1(48m²): 8.00x6.00m, bereikbaar via een luik vanuit slaapkamer 4/nachthal. Met rotswol geïsoleerde plancher tussenvloer. - Zolder 2 (56m²): 8.00x7.00m, bereikbaar via een luik in de achtergevel. Dallen als tussenvloer. EXTERIEUR: - Werkplaats (300m²): 25.00m breed en 12.00m diep. Sinds 2008 met een omgevingsvergunning vergund als werkplaats en toonzaal - Overdekt terras (24m²): 8.00x3.00m. Tegelvloer. - Tuin/weide: ruime tuin/weide, zuidelijk georiënteerd, met een mooi uitzicht. Met bestemming "parkgebied" volgens het RUP "Dorpengeheel Groot-Gelmen_Engelmanshoven_Gelinden. - Oprit: Beklinkerde oprit, afgesloten met een houten manuele poort.
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1930
Renovatie jaar
2020
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
175
Gevels
3
Badkamers
0
Slaapkamers
0
Parkeerplaatsen
2
Toiletten
1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Perceel
P-score
D
G-score
D
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
3300
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Zuid
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Parking
Ja
Garage
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Nee
Terras
Nee
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.