Karaktervolle Handelshuis op de Grote Markt 30, Sint-Truiden

***Exclusief aanbod***

Ontdek dit unieke handelspand, gelegen op het prestigieuze adres Grote Markt 30, midden in het hart van Sint-Truiden. Dit indrukwekkende pand, bestaande uit drie verdiepingen, biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het gebouw is beschermd erfgoed, wat getuigt van zijn rijke geschiedenis en authentieke karakter. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de patrimoniumvennootschap over te nemen, waardoor u vrijgesteld bent van registratierechten. Deze patrimoniumvennootschap is financieel gezond en behoort tot een gerenommeerde investeerder uit de regio, waarin uitsluitend dit exclusieve vastgoed is ondergebracht. De vergunde bouwplannen (inmiddels verlopen maar eenvoudig terug te vergunnen) bestaat uit een onafhankelijke riante triplex woning en uitbreiding met handelsgelijkvloers. Tevens is er een achterliggende binnenkoer die te bereiken is langs de achterliggende steegje (deels in eigendom).

Gezien de woning is opgenomen als beschermd erfgoed, is deze vrijgesteld van de verplichte renovatieverplichtingen. Voor meer informatie, surf naar www.onroerenderfgoed.be.

Voordelen:
1. Uitstekende locatie: Gelegen op de Grote Markt, geniet dit pand van maximale zichtbaarheid en toegang. Ideaal voor commerciële activiteiten met een hoog passerend publiek.
2. Authentieke architectuur: Als beschermd erfgoed straalt dit pand karakter, charme en geschiedenis uit. Het biedt een unieke sfeer die uw winkel, kantoor of woning onderscheidt van de rest.
3. Flexibele indelingsmogelijkheden: Met drie bouwlagen plus zolderverdiep biedt dit pand volop ruimte en mogelijkheden voor verschillende indelingen en gebruiksmogelijkheden. Of u nu een winkel, kantoor, horeca of een combinatie van woon- en werkruimte wenst, de opties zijn eindeloos.
4. Onderhoudsplicht vervuld: De onderhoudsplicht zorgt ervoor dat het pand in uitstekende staat verkeerd, zonder de verplichting van renovatie. Dit stelt u in staat om uw eigen stempel te drukken zonder juridische verplichtingen tot grootschalige verbouwingen.

Dit pand is ideaal als investering. Met de huidige staat van het pand en de onderhoudsplicht biedt dit een rendabele investering zonder al te grote kosten van renovatie.

Via de Beekstraat is er een recht van doorgang, waardoor je toegang hebt tot de tuin van het pand.

**Vastgoedinformatie in aanvraag***

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via:
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be