KNAPPE PASTORIJWONING OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 40A
€ 449.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 216 m² bewoonbaar
- 4013 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
In Gelinden, een deelgemeente van SInt-Truiden, vinden we deze knappe open bebouwing terug. We bevinden ons hier in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de Luikersteenweg welke vlakbij gelegen is en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft.
Deze knappe woonst heeft een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 216m².
Het pand werd opgetrokken in het jaar 2002 en is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 40A!
Bij het betreden van de woning, komen we via de inkomdeur terecht in de inkomhal waar de warme en karaktervolle elementen ons meteen toelachen. Hier kan men reeds een apart gastentoilet terugvinden alsook de toegang tot de leefruimte en de eerste slaapkamer.
De gezellige leefruimte wordt doorheen de dag overspoeld met natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen. Aansluitend kan men de prachtige volledig ingerichte keuken terugvinden. Deze is voorzien van alle nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een ruime praktische berging terug alsook een bijkomend toilet en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, een badkamer meubel met lavabo en een ligbad (deze dient nog afgewerkt te worden).
Via de trap in de inkomhal bereikt men de verdieping van dit pand. Hier kan men nog twee zeer ruime slaapkamers terugvinden met een oppervlakte variërende tussen de 24 en 31m².
Verder kan men op dit verdiep nog een bijkomende berging terugvinden.
Het unieke aan deze woning is ongetwijfeld het prachtig perceel grond.
Deze biedt voldoende plaats voor ravottende kinderen en/of viervoeters. Ook ideaal voor paardenliefhebbers!
Op het perceel kan men ook nog een ruime achterbouw terugvinden. Deze kan zeker dienen als tuinberging of als paarden stalling.
Maak afspraak vast te leggen op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
In Gelinden, een deelgemeente van SInt-Truiden, vinden we deze knappe open bebouwing terug. We bevinden ons hier in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de Luikersteenweg welke vlakbij gelegen is en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft.
Deze knappe woonst heeft een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 216m². Hierdoor is dit de gezinswoning bij uitstek en voldoet het absoluut aan de noden van de hedendaagse families.
Het pand werd opgetrokken in het jaar 2002 en is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 40A! Deze woning werd steeds met de nodige zorg en liefde onderhouden.
Bij het betreden van de woning, komen we via de inkomdeur terecht in de inkomhal waar de warme en karaktervolle elementen ons meteen toelachen. Hier kan men reeds een apart gastentoilet terugvinden alsook de toegang tot de leefruimte en de eerste slaapkamer.
De gezellige leefruimte wordt doorheen de dag overspoeld met natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen. Men koos hier voor een open living van waaruit men een prachtig zicht heeft op het terras en de achterliggende tuin. Aansluitend kan men de prachtige volledig ingerichte keuken terugvinden. Deze is voorzien van alle nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een ruime praktische berging terug alsook een bijkomend toilet en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, een badkamer meubel met lavabo en een ligbad (deze dient nog afgewerkt te worden).
Via de trap in de inkomhal bereikt men de verdieping van dit pand. Hier kan men nog twee zeer ruime slaapkamers terugvinden met een oppervlakte variërende tussen de 24 en 31m².
Verder kan men op dit verdiep nog een bijkomende berging terugvinden.
Het unieke aan deze woning is ongetwijfeld het prachtig perceel grond.
Deze biedt voldoende plaats voor ravottende kinderen en/of viervoeters. Ook ideaal voor paardenliefhebbers!
Op het perceel kan men ook nog een ruime achterbouw terugvinden. Deze kan zeker dienen als tuinberging of als paarden stalling.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze topper? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak vast te leggen op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
- EPC Certificaat: 20240918-0003375929-RES-1
- Energieverbruik: 197 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2024-0812179-16_9_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0812181-16_9_2024.pdf
- Certificaat-20240918-0003375929-RES-1.pdf
- Luchtfotos-O2024-0812185-16_9_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0812180-16_9_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0812182-16_9_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0812183-16_9_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0812184-16_9_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0812178-16_9_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 449.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 949 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2002 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 216 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 4013 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |