HOB gezinswoning + bijgebouw in de Voerstreek
€ 239.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 189.8 m² bewoonbaar
- 485 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Te renoveren gezinswoning met garage + bijgebouw op 4a85ca gelegen op een uiterst rustige locatie te Voeren. Dagelijkse voorzieningen zoals school, bakker, apotheek, tankstation.... zijn op wandel- en fietsafstand gelegen. De gezellige steden Visé en Aubel zijn in slechts 15 automin. bereikbaar alsook Maastricht, AZM en de universiteit. De Voerstreek, gekend om zijn prachtige natuurlandschappen, is daarnaast erg geliefd bij fietsers en wandelaars. De indeling:GLV: Inkom. Woonkamer (33,84m2) met authentieke schouw en kachel. Ruime eetkamer (20,65m2) met zicht op de koer. De onderhouden keuken (16,85m2) biedt een leuk tuincontact. Volgende inbouwapparaten zijn: gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Inpandige garage van 18m2 die dienst kan doen als berging + toegang tot de tuin. Praktische badkamer (6,45m2) met ligbad, wastafel en toilet.+1: Nachthal. 3 riante slpks (19,67m2 - 16,04m2 - 8,47m2). Bijkomende opbergruimte (12,56m2) met dakkapel.-1: Gewelfde kelder (15,56m2). PERCEEL: De woning ligt op 4a85ca met tuin en een binnenkoer met parkeerplaats. Als extra troef is er een groot multifunc. bijgebouw (nr 2) (80,12m2). Ideaal voor hobbyklussers en het inrichten van een atelier of bergruimte. Het onroerend goed is opgenomen in de inventarissen van bouwkundig erfgoed ID17328 + ID10310 + ID135383. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be. Perceel- en Gebouwscore: D. De woning is nooit overstroomd. Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241001-0003393377-RES-1
- Energieverbruik: 988 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2004 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 189.8 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 485 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 261 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025