Uniek gelegen opbrengsteigendom te Moelingen

Uitzonderlijk opbrengstpand met 3 royale app. en 5 parkings gelegen op een rustieke locatie te Moelingen, pal op de grens met Eijsden. Deze dorp biedt een uitgestrekt wandel- en fietsnetwerk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openb. vervoer en horeca zijn op 10 fietsmin. verwijderd, het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden... op slechts 10 automin. De oprit naar de E25 en A2 ligt vlakbij. Dit douanegebouw werd in 2020 totaal gerenov. naar de hedendaagse woonnormen en energiezuinigheid.APP 1 -GLV-Inkomhal + toilet. Leefruimte met open keuken (opp. 35,92m2) en schuifpui naar het terras. De keuken is zoals in de overige app. voorzien van gasvuur, afzuigkap, oven en een vaatwas. Bijkeuken (5,45m2) + toegang naar buiten. 2 slpks (13,37m2 - 11,02m2). Badk. met inloopdouche + lavabo (3,67m2).APP 2 - TRIPLEX -0:Inkom + toilet. Slpk (10,79m2). Badk. 1 met inloopdouche en lavabo (5,28m2).+1:Living met open keuken (60m2) en overd. terras (11,16m2). Berging (4,49m2).+2: Vide met riante raampartij en prachtig zicht. Master bedroom (17,05m2) + 2de badk. (4,71m2).APP 3 -TRIPLEX-0: Inkom + achtertoegang + toegang tot kelder.+1:Toilet. Living met leefkeuken (48,59m2) + het royale terras van 50m2. Bijkeuken (8,27m2).+2:Overloop/open werkplek (16,33m2). Toilet. 2 slpks(11,21m2) met tussengelegen badk. (4,48m2). Master bedroom (13,06m2) met 2de badk.(8,95m2) en dressing (7,7m2).PERCEEL:Het gebouw ligt op 10a01ca en is ZO. Daarnaast zijn er 5 parkings en een gem. berging.