Charmant duplexappartement met riant terras
€ 189.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 88.22 m² bewoonbaar
- 280 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklaar duplex-appartement met riant, zonrijk terras en twee ruime slaapkamers. Het kleinschalige appartementsgebouw is gelegen te Moelingen. Deze dorpskern bevindt zich binnen de stedendriehoek Maastricht-Luik-Aken. Maastricht is bereikbaar op slechts 12 automin en de oprit naar autostrade E25 ligt op 1km. Binnen loopafstand bevinden zich heel wat faciliteiten: kleuterschool, bushalte, horeca…Voor het overige kan men terecht in Visé en Eijsden. De indeling van het appartement is als volgt: VERDIEPING 1:Riante woonkamer met open keuken die voorzien is van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. Daarnaast werden in 2023 nieuwe ramen geplaatst op de eerste verdieping. Zonrijk terras van 27,8m2. VERDIEPING 2: Masterbedroom van 20,6m2. Tweede slaapkamer van 13m2. Hedendaagse badkamer van 4,4m2 voorzien van ligbad,lavabo en toilet. Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
Instapklaar duplex-appartement met riant, zonrijk terras en twee ruime slaapkamers. Het kleinschalige appartementsgebouw is gelegen te Moelingen. Deze dorpskern bevindt zich binnen de stedendriehoek Maastricht-Luik-Aken. Maastricht is bereikbaar op slechts 12 automin en de oprit naar autostrade E25 ligt op 1km. Binnen loopafstand bevinden zich heel wat faciliteiten: kleuterschool, bushalte, horeca…Voor het overige kan men terecht in Visé en Eijsden.
De indeling van het appartement is als volgt:
VERDIEPING 1:
- Riante woonkamer met open keuken die voorzien is van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. Daarnaast werden in 2023 nieuwe ramen geplaatst op de eerste verdieping.
- Zonrijk terras van 27,8m2.
VERDIEPING 2:
- Masterbedroom van 20,6m2.
- Tweede slaapkamer van 13m2.
- Hedendaagse badkamer van 4,4m2 voorzien van ligbad en lavabo.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
De indeling van het appartement is als volgt:
VERDIEPING 1:
- Riante woonkamer met open keuken die voorzien is van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. Daarnaast werden in 2023 nieuwe ramen geplaatst op de eerste verdieping.
- Zonrijk terras van 27,8m2.
VERDIEPING 2:
- Masterbedroom van 20,6m2.
- Tweede slaapkamer van 13m2.
- Hedendaagse badkamer van 4,4m2 voorzien van ligbad en lavabo.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240306-0002556187-RES-2
- Energieverbruik: 379 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 189.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 712 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.326 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 88.22 |
| Verdieping | 1 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 280 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
4694356