Nieuw
HOB woning + garage in het geliefde Zichen
€ 375.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 221.92 m² bewoonbaar
- 540 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers en inpandige garage gelegen in het landelijke Zichen-Zussen-Bolder. Deze rustige locatie voorziet in allerhande faciliteiten op fietsafstand en belangrijke verbindingen richting Tongeren, Bilzen, Visé en Maastricht. Hou jij niet van de drukte van een stad, maar ben je graag vlakbij alles? Dan is deze ligging de perfecte uitvalsbasis. De woning werd tussen 2014 en 2024 totaal gerenoveerd met aandacht voor o.a. energiezuinigheid. Zo werden de ramen vervangen, zonnepanelen gelegd met aangesloten batterij, het dak geïsoleerd... Aan alles werd gedacht! Indeling: GLV: Inkom + toilet. Woonkamer (31,99m2) met eet- en zitruimte. Hedendaagse keuken (12,38m2) met tuinconnectie en voorzien van keram. kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Gezellige eetkamer van 17,18m2. Ruime, inpand. garage (37m2) met wasplaats en douchecabine. Daarnaast biedt deze garage op verdiep nog eens opslagruimte. +1: Nachthal. 3 ruime slpks (2 X 15,46m2 - 10,02m2). Luxueuze badkamer voorzien van inloopdouche, wandmeubel met lavabo + toilet. +2: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderkamer (31,67m2) die in 2023 volledig werd omgetoverd tot een multifunctionele ruimte. Masterbedroom, bureau of hobbykamer...alles kan hier! KELDER: Kelderberging (29,51m2). PERCEEL: De woning is gelegen op 5a40ca en biedt een ruime, aangelegde tuin + terras met bijkomende parkeergelegenheid. Inventaris erfgoed ID135342.Contacteer ons voor extra info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250114-0003503141-RES-1
- Energieverbruik: 233 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Bewoonbaar (m²) | 221.92 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 540 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 401 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025