Huis te koop

Instapklare halfvrijstaande woning uit 2010, grenzend aan Maastricht! Woonopp. 134 m² en perceel 354 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers, een open keuken, uitgebouwde woonkamer, afgewerkte tuin en maar liefst 5 parkeerplaatsen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=CNZpyht3DFc

INDELING
Begane grond: 
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet; 
- Open keuken met kookeiland v.v. een 5-pits inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en wasbak;
- Bijkeuken met CV-installatie (Vaillant) en aansluitingen voor wasmachine en droogkast; 
- De woonkamer werd reeds uitgebouwd en heeft een elektrische haard en een groot schuifraam naar de tuin; 

1e verdieping: 
- Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en apart toilet; 
- Slaapkamer 1 (16m²);
- Slaapkamer 2/ dressing (10m²) met weids uitzicht; 
- De badkamer (2023) is afgewerkt met een ligbad/douche en dubbel wastafelmeubel; 
- Slaapkamer 3 & 4 (10m², 9m²) liggen aan de achterkant van de woning en hebben zicht op de tuin; 
- Apart toilet; 

Tuin (ZO): 
- Betegeld terras v.v. een zonneluifel; 
- Grasveldje met diverse beplanting; 
- Ruim tuinhuis voor opslag; 
- Volledig omheind; 
- De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen vooraan en 3 parkeerplaatsen achteraan de woning;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20210108-0002356444-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 151, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 08/01/2031
Elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: 
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
- Bouwen van zes woningen
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee