Instapklare halfvrijstaande woning uit 2010, grenzend aan Maastricht! Woonopp. 134 m² en perceel 354 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers, een open keuken, uitgebouwde woonkamer, afgewerkte tuin en maar liefst 5 parkeerplaatsen.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=CNZpyht3DFc
INDELING
Begane grond:
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
- Open keuken met kookeiland v.v. een 5-pits inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en wasbak;
- Bijkeuken met CV-installatie (Vaillant) en aansluitingen voor wasmachine en droogkast;
- De woonkamer werd reeds uitgebouwd en heeft een elektrische haard en een groot schuifraam naar de tuin;
1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en apart toilet;
- Slaapkamer 1 (16m²);
- Slaapkamer 2/ dressing (10m²) met weids uitzicht;
- De badkamer (2023) is afgewerkt met een ligbad/douche en dubbel wastafelmeubel;
- Slaapkamer 3 & 4 (10m², 9m²) liggen aan de achterkant van de woning en hebben zicht op de tuin;
- Apart toilet;
Tuin (ZO):
- Betegeld terras v.v. een zonneluifel;
- Grasveldje met diverse beplanting;
- Ruim tuinhuis voor opslag;
- Volledig omheind;
- De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen vooraan en 3 parkeerplaatsen achteraan de woning;
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20210108-0002356444-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 151, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 08/01/2031
Elektrische installatie: conform
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
- Bouwen van zes woningen
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee
Instapklare halfvrijstaande woning uit 2010, grenzend aan Maastricht! Woonopp. 134 m² en perceel 354 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers, een open keuken, uitgebouwde woonkamer, afgewerkte tuin en maar liefst 5 parkeerplaatsen.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=CNZpyht3DFc
INDELING
Begane grond:
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
- Open keuken met kookeiland v.v. een 5-pits inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en wasbak;
- Bijkeuken met CV-installatie (Vaillant) en aansluitingen voor wasmachine en droogkast;
- De woonkamer werd reeds uitgebouwd en heeft een elektrische haard en een groot schuifraam naar de tuin;
1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en apart toilet;
- Slaapkamer 1 (16m²);
- Slaapkamer 2/ dressing (10m²) met weids uitzicht;
- De badkamer (2023) is afgewerkt met een ligbad/douche en dubbel wastafelmeubel;
- Slaapkamer 3 & 4 (10m², 9m²) liggen aan de achterkant van de woning en hebben zicht op de tuin;
- Apart toilet;
Tuin (ZO):
- Betegeld terras v.v. een zonneluifel;
- Grasveldje met diverse beplanting;
- Ruim tuinhuis voor opslag;
- Volledig omheind;
- De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen vooraan en 3 parkeerplaatsen achteraan de woning;
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20210108-0002356444-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 151, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 08/01/2031
Elektrische installatie: conform
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
- Bouwen van zes woningen
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee
