Commercieel gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit horecazaak en bovenliggende woongelegenheden op een boogscheut van het bruisende Maastricht. De Maastrichtersteenweg biedt hier een passage van duizenden voorbijgangers per dag waardoor deze locatie de perfecte uitvalsbasis is voor onder andere horeca-uitbaters. Daarnaast bevinden verschillende faciliteiten zich op wandel- en fietsafstand. Kortom garandeert dit pand visibiliteit en rendement.Indeling: GELIJKVLOERS: Aparte ingang voor de bewoners van de woongelegenheden. Royale horecazaak van 318,12m2. Momenteel wordt deze gelijkvloerse ruimte reeds jaren verhuurd aan restauranthouders. Aangelegd terras (82m2). De keukenruimte (10,63m2) is toegankelijk via een aparte ingang. Toiletten (20,54m2).1STE VERDIEP: Gemeenschappelijke hal. Appartement (89,07m2) met 3 slaapkamers, keuken en badkamer. Studio van 25,54 m2 voorzien van kitchenette en privatieve badkamer. 2DE VERDIEPING: Gemeenschappelijke hal. Cv-ruimte van 6,33m2. Ingerichte studios met elk een eigen badkamer en keuken. KELDER: Kelderruimte met een bruto oppervlakte van 50,5m2.TERREIN:Het riante perceel van 10a12ca is zuidoostelijk georiënteerd.Graag een bezoek of bijkomende vragen, contacteer ons gerust.
Commercieel gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit horecazaak en bovenliggende woongelegenheden op een boogscheut van het bruisende Maastricht. De Maastrichtersteenweg biedt hier een passage van duizenden voorbijgangers per dag waardoor deze locatie de perfecte uitvalsbasis is voor onder andere horeca-uitbaters. Daarnaast bevinden verschillende faciliteiten zoals bakker, apotheek... zich op wandel- en fietsafstand. Kortom garandeert dit pand visibiliteit en rendement.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS: -Aparte ingang voor de bewoners van de bovenliggende woongelegenheden. -Royale horecazaak van 318,12m2. Momenteel wordt deze gelijkvloerse ruimte al meerdere jaren verhuurd aan restauranthouders. -Aangelegd terras van maar liefst 82m2. -De keukenruimte van 10,63m2 is eveneens via een aparte ingang toegankelijk. -Toiletten (20,54m2).
EERSTE VERDIEPING: -Gemeenschappelijke hal. -Appartement met 3 slaapkamers, keuken en een badkamer. -Studio van 25,54 m2 voorzien van kitchenette en privatieve badkamer.
TWEEDE VERDIEPING: -Gemeenschappelijke hal. -Cv-ruimte van 6,33m2. -Ingerichte studios met elk een eigen badkamer en keuken.
KELDER: -Kelderruimte met een bruto oppervlakte van 50,5m2.
TERREIN: -Het riante perceel van 10a12ca is zuidoostelijk georiënteerd.
Graag een bezoek of bijkomende vragen, contacteer ons gerust.
Energie
EPC Certificaat: 20220920-0002679165-RES-1
Energieverbruik: 218 kWh/m²/jaar
Financieel
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 2.389
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1979
Renovatie jaar
2020
Bewoonbaar (m²)
755.84
Verdieping
0
Gevels
2
Badkamers
0
Slaapkamers
0
Verdiepingen
2
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Faciliteiten
Type vloer
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
1012
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie voorgevel
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Ja
Garage
Nee
Zolder
Nee
Tuin
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
