Exclusieve standingvolle villa met impressionante tuinkamer en riante terrassen op een parkdomein te Riemst

Deze exclusieve villa met parktuin is zeer impressionant en werd compleet vernieuwd in 2017. De villa werd onder architectuur verbouwd, het resultaat is zeer bijzonder. De impressionante tuinkamer aan de volledige achterzijde van de woning zorgt voor een uniek tuincontact en geeft de woning een bepaald cachet. De naadloze overgang naar het zeer riante verhoogde terras is een bijkomend pluspunt, van op dit terras kan u genieten van de vijverpartij en de achterliggende parktuin. Deze parktuin is tevens bereikbaar aan de achterzijde een bijkomende troef! Dit pand leent zich in het bijzonder voor exclusief wonen op niveau, maar door de unieke sfeer en het riante perceel zijn meerdere commerciële doeleinden ook denkbaar. 

Het perceel is bereikbaar aan de voorzijde middels een majestueuze poort, er is tevens een tweede ingang aan de achterzijde via het terrein. Er bestaat de mogelijkheid de ingang aan de achterzijde af te scheiden van het domein en om te vormen tot een aparte bouwkavel mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. 

De renovatie werd zeer grondig uitgevoerd en is deze villa is werkelijk instapklaar! De woning beschikt dan ook over het gunstige energielabel B. 

Deze villa met bijzondere architectuur en exclusieve tuinkamer is uniek in zijn soort en een ware buitenkans voor de liefhebber! 

INDELING : 
Begane grond
- Royale leefruimtes die allemaal met elkaar in verbinding staan, unieke woonbeleving! Waaronder een knusse zitkamer met gashaard, en sfeervolle lichtrijke ruimtes vormen één indrukwekkende leefruimte! 
- Lichtrijke maatwerk eiken keuken met hoogwaardig werkblad en spiegelspatwanden met de navolgende inbouwapparatuur : vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, combi-oven (stoom/oven), combi-oven (magnetron/oven)
- De leefruimtes geven allemaal uit op het zeer riante terras met waterpartij
- Royaal gastentoilet met wastafeltje 
- Toegang naar kelderverdieping (koele bergkelder en wijnkelder)
- Moderne designtrap naar de verdieping 

Verdieping 
- Ruimtelijke overloop 
- Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel 
- Slaapkamer 1 met inbouwkasten (aan de voorzijde van de woning)
- Slaapkamer 2 met inbouwkasten (aan de achterzijde met vergezicht over het domein)
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde met vergezicht over het domein
- Tweede badkamer met douchecel, wastafelmeubel en toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasvoorzieningen voorzien. Unieke beleving door de volledige glaspartijen! 

Zolderverdieping
- Gerenoveerde ruimte met dakkapellen, uitermate geschikt voor de creatie van eventueel bijkomende slaapkamers
- Momenteel nog geen vaste trap voorzien 

Overige informatie
- Vrijstaand garagegebouw voor 3 wagens 
- Riante terrassen
- Het domein is uitgerust met een indrukwekkende geautomatiseerde toegangspoort aan de straatzijde. 
- Vliegenramen aanwezig
- Vloerverwarming voorzien op gelijkvloers
- Bijkomende schuur achter op het terrein 
- Het perceel is tevens toegankelijk via de achterzijde. Deze toegang heeft eventueel potentieel als bijkomende bouwkavel, mits verkrijgen van de vergunning. 
- De villa werd tevens voorzien van een alarmsysteem 
- EPC : 20241021-0003398829-RES-1 // Energielabel B