Handelszaak met woonst op toplocatie
€ 595.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 233.5 m² bewoonbaar
- 4017 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Handelszaak met woonst op een commercieel gunstige locatie langs de verbindingsweg Tongeren - Maastricht. Op amper 1,7km van de oprit E313. Een vlotte bereikbaarheid en sterke visibiliteit gegarandeerd dus.
De achtergelegen werkplaats biedt een oppervlakte van 790m2 en heeft diverse toegangen en een kantoorruimte. Het rechter gedeelte heeft een verdiepingsvloer en beschikt zo over nog eens +/- 150m2 aan extra opbergruimte.
De charmante jaren 70 woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS: Een ruime inkomhal met dubbele deur naar de woonkamer die met 38m2 meer dan voldoende ruimte biedt voor een eet- en zithoek. Leefkeuken van 16m2 die uitgeeft op de tuin en de werkplaats aan de achterzijde. Badkamer van 8,1m2. Toilet apart. Trap naar de kelder. Bureau aan de voorzijde.
VERDIEPING: Riante nachthal. 3 Bijzonder ruime slaapkamers van 21,6m2 - 20,5m2 en 21,8m2. Dressing van 9,2m2.
SOUTERRAIN: Inpandige garage van 34m2. Wasplaats van 16m2. CV-ruimte van 21,4m2. 2 Voorraadruimtes van 20,3m2 en 11,4m2.
Het perceel heeft een oppervlakte van in totaal 40a17ca en een breedte van 35m.
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
De achtergelegen werkplaats biedt een oppervlakte van 790m2 en heeft diverse toegangen en een kantoorruimte. Het rechter gedeelte heeft een verdiepingsvloer en beschikt zo over nog eens +/- 150m2 aan extra opbergruimte.
De charmante jaren 70 woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS: Een ruime inkomhal met dubbele deur naar de woonkamer die met 38m2 meer dan voldoende ruimte biedt voor een eet- en zithoek. Leefkeuken van 16m2 die uitgeeft op de tuin en de werkplaats aan de achterzijde. Badkamer van 8,1m2. Toilet apart. Trap naar de kelder. Bureau aan de voorzijde.
VERDIEPING: Riante nachthal. 3 Bijzonder ruime slaapkamers van 21,6m2 - 20,5m2 en 21,8m2. Dressing van 9,2m2.
SOUTERRAIN: Inpandige garage van 34m2. Wasplaats van 16m2. CV-ruimte van 21,4m2. 2 Voorraadruimtes van 20,3m2 en 11,4m2.
Het perceel heeft een oppervlakte van in totaal 40a17ca en een breedte van 35m.
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
Handelszaak met woonst op een commercieel gunstige locatie langs de verbindingsweg Tongeren - Maastricht. Op amper 1,7km van de oprit E313. Een vlotte bereikbaarheid en sterke visibiliteit gegarandeerd dus.
De achtergelegen werkplaats biedt een oppervlakte van 790m2 en heeft diverse toegangen en een kantoorruimte. Het rechter gedeelte heeft een verdiepingsvloer en beschikt zo over nog eens +/- 150m2 aan extra opbergruimte.
De charmante jaren 70 woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS: Een ruime inkomhal met dubbele deur naar de woonkamer die met 38m2 meer dan voldoende ruimte biedt voor een eet- en zithoek. Leefkeuken van 16m2 die uitgeeft op de tuin en de werkplaats aan de achterzijde. Badkamer van 8,1m2. Toilet apart. Trap naar de kelder. Bureau aan de voorzijde.
VERDIEPING: Riante nachthal. 3 Bijzonder ruime slaapkamers van 21,6m2 - 20,5m2 en 21,8m2. Dressing van 9,2m2.
SOUTERRAIN: Inpandige garage van 34m2. Wasplaats van 16m2. CV-ruimte van 21,4m2. 2 Voorraadruimtes van 20,3m2 en 11,4m2.
Het perceel heeft een oppervlakte van in totaal 40a17ca en een breedte van 35m.
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren. Handelszaak met woonst op een commercieel gunstige locatie langs de verbindingsweg Tongeren - Maastricht. Op amper 1,7km van de oprit E313. Een vlotte bereikbaarheid en sterke visibiliteit gegarandeerd dus.
De achtergelegen werkplaats biedt een oppervlakte van 790m2 en heeft diverse toegangen en een kantoorruimte. Het rechter gedeelte heeft een verdiepingsvloer en beschikt zo over nog eens +/- 150m2 aan extra opbergruimte.
De charmante jaren 70 woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS: Een ruime inkomhal met dubbele deur naar de woonkamer die met 38m2 meer dan voldoende ruimte biedt voor een eet- en zithoek. Leefkeuken van 16m2 die uitgeeft op de tuin en de werkplaats aan de achterzijde. Badkamer van 8,1m2. Toilet apart. Trap naar de kelder. Bureau aan de voorzijde.
VERDIEPING: Riante nachthal. 3 Bijzonder ruime slaapkamers van 21,6m2 - 20,5m2 en 21,8m2. Dressing van 9,2m2.
SOUTERRAIN: Inpandige garage van 34m2. Wasplaats van 16m2. CV-ruimte van 21,4m2. 2 Voorraadruimtes van 20,3m2 en 11,4m2.
Het perceel heeft een oppervlakte van in totaal 40a17ca en een breedte van 35m.
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
De achtergelegen werkplaats biedt een oppervlakte van 790m2 en heeft diverse toegangen en een kantoorruimte. Het rechter gedeelte heeft een verdiepingsvloer en beschikt zo over nog eens +/- 150m2 aan extra opbergruimte.
De charmante jaren 70 woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS: Een ruime inkomhal met dubbele deur naar de woonkamer die met 38m2 meer dan voldoende ruimte biedt voor een eet- en zithoek. Leefkeuken van 16m2 die uitgeeft op de tuin en de werkplaats aan de achterzijde. Badkamer van 8,1m2. Toilet apart. Trap naar de kelder. Bureau aan de voorzijde.
VERDIEPING: Riante nachthal. 3 Bijzonder ruime slaapkamers van 21,6m2 - 20,5m2 en 21,8m2. Dressing van 9,2m2.
SOUTERRAIN: Inpandige garage van 34m2. Wasplaats van 16m2. CV-ruimte van 21,4m2. 2 Voorraadruimtes van 20,3m2 en 11,4m2.
Het perceel heeft een oppervlakte van in totaal 40a17ca en een breedte van 35m.
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren. Handelszaak met woonst op een commercieel gunstige locatie langs de verbindingsweg Tongeren - Maastricht. Op amper 1,7km van de oprit E313. Een vlotte bereikbaarheid en sterke visibiliteit gegarandeerd dus.
De achtergelegen werkplaats biedt een oppervlakte van 790m2 en heeft diverse toegangen en een kantoorruimte. Het rechter gedeelte heeft een verdiepingsvloer en beschikt zo over nog eens +/- 150m2 aan extra opbergruimte.
De charmante jaren 70 woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS: Een ruime inkomhal met dubbele deur naar de woonkamer die met 38m2 meer dan voldoende ruimte biedt voor een eet- en zithoek. Leefkeuken van 16m2 die uitgeeft op de tuin en de werkplaats aan de achterzijde. Badkamer van 8,1m2. Toilet apart. Trap naar de kelder. Bureau aan de voorzijde.
VERDIEPING: Riante nachthal. 3 Bijzonder ruime slaapkamers van 21,6m2 - 20,5m2 en 21,8m2. Dressing van 9,2m2.
SOUTERRAIN: Inpandige garage van 34m2. Wasplaats van 16m2. CV-ruimte van 21,4m2. 2 Voorraadruimtes van 20,3m2 en 11,4m2.
Het perceel heeft een oppervlakte van in totaal 40a17ca en een breedte van 35m.
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
Energie
 |
- Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 595.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.667 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 233.5 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4017 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.