Gezinswoning + atelier op 10a50ca te Herderen
€ 400.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 247.39 m² bewoonbaar
- 1050 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Aanzienlijk ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en een royale werkplaats/garage (141m2) gelegen op een gunstige locatie te Herderen. Deze deelgemeente van Riemst biedt verschillende faciliteiten op wandel- en fietsafstand zoals scholen, sporthal, sportpleinen, openbaar vervoer... Bijkomende troef betreft de vlotte verbinding naar het op-en afrittencomplex van de E313, padelvelden... , maar ook die naar de steden Maastricht, Bilzen en Tongeren. De woonst, die in 1996 werd opgefrist, is als volgt ingedeeld: GLV: Inkom. Aangename leefruimte (37,93m2). De royale keuken (30,07m2) biedt een volledig uitrusting met keram. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast + oven. Daarnaast is er toegang tot de lichtrijke veranda (17,6m2) met zicht op de tuin. Berging (14,83m2) + apart toilet en toegang tot de stockagezolder. De omvangrijke garage/atelier (141m2) biedt talrijke mogelijkheden. Door middel van de twee garagepoorten is deze multifunctionele ruimte uiterst geschikt voor parkeerplaatsen, maar ook als werkplaats of hobbyruimte.+1:Nachthal. Drie ruime slpks (2x 17,64m2 - 12,18m2). Badkamer (4,18m2) met ligbad, wastafel + extra toilet. +2: De afgewerkte zolderverdieping beschikt over twee slpks (13m2 - 14,52m2) met een nokhoog plafond. -1: Handige kelderberging (29,7m2).PERCEEL: De woning is gelegen op een perceel van 10a50ca dat geniet van een Z oriëntatie. Zo kan je volop genieten in de sfeervolle tuin en het terras. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250222-0003526480-RES-1
- Energieverbruik: 427 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 247.39 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1050 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 753 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025