Nieuw
Huis te koop
€ 297.000
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 581 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Ruime halfopen bebouwing met drie slaapkamers, twee vrijstaande garages en maar liefst 15 zonnepanelen, gelegen op een gunstige locatie aan de Tongersesteenweg 132 in het charmante dorp Herderen (Riemst). Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit met een onderhoudsvriendelijke tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten.
Woning beschikt over een alarminstallatie en is zeer goed onderhouden
Aan de achterzijde is de tuin zuidwest georiënteerd
Alle voorzieningen van scholen, openbaar vervoer, winkels en ontspanning zijn in de nabijheid
De gemeente Riemst en de E313 zijn op 2km
Beschrijving van het pand:
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire en trap naar de verdieping
Ruime woonkamer (52m2) en salon met klimaatregeling
Inbouwkeuken (14m2) met keramische kookplaat met afzuigkap, oven en dubbel vergiet
Keukenberging (17m2) met voorzieningen voor wasmachine, droogkast, vaatwasser, frigo, vriezer en houtkachel met toegang naar garages en terras
Tussenhal
Toilet
Badkamer (8m2) met wastafel, spiegel en inloopdouche
Overdekte veranda (22m2) met aluminiumprofielen met dubbel glas
Gelijkvloers is betegeld
1e verdieping:
Nachthal met trap naar zolderverdieping
Bureau/dressing (3m2)
Slaapkamer één (14m2)
Slaapkamer twee (17m2) met airco en dressing
Slaapkamer drie (16m2) met radiator
Laminaatvloer op verdieping
Zolderverdieping (56m2) waar nog 2 kamers kunnen ingericht en volledig geïsoleerd
Kelder (46m2) met ketel centrale verwarming, waterontharder en betegeld
Twee vrijstaande garages van elk 26m2 met verharde toegang en drie buitenparkings
Achter de garages is de volledig omheinde tuin noordwest gericht
Centrale verwarming op gas met nieuwe Buderus ketel van 2020 en 15 zonnepanelen dewelke de airco’s aansturen
Geïsoleerd pannendak op de woning en garages, plat dak op de veranda, allen in 2020 vernieuwd
Vrij bij akte
Bezoek op afspraak
Voor bezoek of meer info kan u Aurély contacteren via aurely@immovadis.be of 0478/07.96.22
Woning beschikt over een alarminstallatie en is zeer goed onderhouden
Aan de achterzijde is de tuin zuidwest georiënteerd
Alle voorzieningen van scholen, openbaar vervoer, winkels en ontspanning zijn in de nabijheid
De gemeente Riemst en de E313 zijn op 2km
Beschrijving van het pand:
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire en trap naar de verdieping
Ruime woonkamer (52m2) en salon met klimaatregeling
Inbouwkeuken (14m2) met keramische kookplaat met afzuigkap, oven en dubbel vergiet
Keukenberging (17m2) met voorzieningen voor wasmachine, droogkast, vaatwasser, frigo, vriezer en houtkachel met toegang naar garages en terras
Tussenhal
Toilet
Badkamer (8m2) met wastafel, spiegel en inloopdouche
Overdekte veranda (22m2) met aluminiumprofielen met dubbel glas
Gelijkvloers is betegeld
1e verdieping:
Nachthal met trap naar zolderverdieping
Bureau/dressing (3m2)
Slaapkamer één (14m2)
Slaapkamer twee (17m2) met airco en dressing
Slaapkamer drie (16m2) met radiator
Laminaatvloer op verdieping
Zolderverdieping (56m2) waar nog 2 kamers kunnen ingericht en volledig geïsoleerd
Kelder (46m2) met ketel centrale verwarming, waterontharder en betegeld
Twee vrijstaande garages van elk 26m2 met verharde toegang en drie buitenparkings
Achter de garages is de volledig omheinde tuin noordwest gericht
Centrale verwarming op gas met nieuwe Buderus ketel van 2020 en 15 zonnepanelen dewelke de airco’s aansturen
Geïsoleerd pannendak op de woning en garages, plat dak op de veranda, allen in 2020 vernieuwd
Vrij bij akte
Bezoek op afspraak
Voor bezoek of meer info kan u Aurély contacteren via aurely@immovadis.be of 0478/07.96.22
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241120-0003452421-RES-1
- Energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 297.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 475 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 993 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 581 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar! ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen professionele kaders. Wij pakken uw vastgoed professioneel duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in anticyclisch denken, samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer grootbelang.
Wij streven er naar dat onze klanten altijd tevreden zijn. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van 2 BIV-makelaars (Yannick Crommen en Guy Clerinx ), ondersteund door bouwkundig aannemer (Wim Lambrechts - ProMaCon BV) voor Bouw-technische vragen en prijsramingen voor eventuele bouw- of verbouwplannen.
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch bij onze dienstverlening.
Tongersesteenweg 132