Nieuw
Vrijstaande woning op 17a te Val-Meer
€ 319.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 177.34 m² bewoonbaar
- 1700 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande, te renoveren gezinswoning op een uitzonderlijk ruim perceel van 17a00ca met 4 slaapkamers en inpandige garage in het rustige Valmeer. Deze geliefde locatie voorziet niet alleen een prachtig verzicht over de landelijke omgeving, maar biedt ook de nodige voorzieningen zoals slager, school, eet- en drinkgelegenheden op wandelafstand. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Tongeren, Bilzen en het centrum van Maastricht. De indeling is als volgt:GLV: Inkom. Lichtrijke leefruimte onderverdeeld in eet- en woonkamer (28m2). Vanuit de keuken geniet je van een geweldig tuinzicht (12,36m2). Praktische bergruimte met badkamer uitgerust met zitbad en wastafel (8,99m2). Toilet. Ruime, inpandige garage (20,65m2). De veranda (26,19m2) met tuincontact vormt een lichtrijke uitbreiding van de woonruimte.+1: Nachthal. 3 ruime slpks (16,93m2 - 14,19m2- 8,57m2). Royale slaapkamer met open badkamer van in totaal maar liefst 28,70m2. Mogelijke bureau of dressing(4,54m2). ZOLDER: Verrassend ruime zolder opgesplitst in twee ruimtes. Ideaal voor diegene die extra slaapkamers, hobbyruimte... willen creëren. KELDER: Voorraadkelder (tot. opp. 25m2).PERCEEL:Deze woning is gelegen op een gigantisch perceel van 17a00ca. Als bijkomende troef geniet je hier van ZO oriëntatie, waardoor je in de uitgestrekte tuin volop kan genieten van zonnige dagen. Daarnaast is er nog een handige tuinberging (40m2) aanwezig. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250324-0003560697-RES-1
- Energieverbruik: 479 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 614 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1963 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 177.34 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1700 |
Tuin oppervlakte (m²) | 1457 |
Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025