Huis te koop

Energiezuinige woning (label B) met woonopp. 168 m² en perceel 487 m². Deze woning van 1990 beschikt reeds over 36 zonnepanelen, meerdere airco's en een warmtepompinstallatie. Verder zijn er 3 slaapkamers, lichtrijke woonkamer, gesloten keuken, dubbele inpandige garage en een ruime zolder.

De woning bevindt zich vlakbij belangrijke voorzieningen zoals o.a. supermarkten en scholen. Er zijn vlotte verbindingen met de autostrade en de Nederlandse grens met Maastricht is bereikbaar binnen 9 autominuten afstand.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=uUVxaQDEG9U

INDELING

Begane grond:
- Ruime inkomhal met apart gastentoilet en mogelijkheid tot vestiaire;
- Lichtrijke woonkamer met airco en toegang tot keuken en terras;
- De keuken is uitgerust met een airco, keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en wasbak;
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en toegang tot kelder; 

1e verdieping: 
- Overloop met toegang tot badkamer, zolder en 3 slaapkamers (20, 17 en 13 m²); 
- Badkamer v.v. een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; 
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit;

Zolder: 
- Aparte kamer met houten trap naar zolder; 
- Het dak werd in januari 2024 volledig geïsoleerd met PIR-platen;
- Biedt ruimte voor een 4e en eventueel 5e slaapkamer;

Kelder: 
- Dubbele inpandige garage met plaats voor 2 auto's; 
- Technische installaties (warmtepomp Ariston 2018);
- Voldoende opbergruimte; 
- Krachtstroom; 
- Smeerput;

Tuin (ZO): 
- Beklinkerde oprit naar garage; 
- Verschillende terrassen; 
- Grasperk; 

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
Certificaat beschikbaar: ja 
EPC certificaatnummer: 20240303-0003162447-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 132, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 03/03/2034
Elektrische installatie: conform 

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: 
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja 
- bouwen van een woning
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: ja

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen