> Te koop > Riemst > Huis > GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET EPC LABEL B IN HET IDYLLISCHE KANNE !
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET EPC LABEL B IN HET IDYLLISCHE KANNE !

Overzicht


  • 191 m² bewoonbaar
  • 340 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET EPC LABEL B IN HET IDYLLISCHE KANNE !

We vinden deze recent gerenoveerde gezinswoning (2019-2024) terug op een perceel van 3 are 40 centiare in de gemeente Kanne, een charmant dorpje en deelgemeente van Riemst. Kanne ligt nabij de grens met Nederland en de Maas, waardoor het omgeven wordt door prachtige natuurlijke landschappen.

Kanne heeft een rijke geschiedenis, en dit weerspiegelt zich in enkele historische/toeristische bezienswaardigheden zoals onder andere het Fort van Eben Emael, Museum de Brug van Vroenhoven, Château Neercanne en de Grotten van Kanne. Daarnaast biedt deze locatie voldoende aantrekkelijke wandel- en fietsroutes.

Daarnaast biedt deze locatie een goede bereikbaarheid met het centrum van Maastricht, Tongeren en Bilzen.

INDELING:

Bij binnenkomst in de woning wordt men verwelkomd door de leefkamer.
De leefkamer bestaat uit voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek en is bovendien naadloos verbonden met de hedendaagse keuken. De keuken is opgetrokken uit een houten werkblad met inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, diepvriezer, afwasmachine en combi-oven. Door het grote raampartij komt er voldoende natuurlijk licht binnen in de leefkamer, dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een connectie met de buitenomgeving.

Op de eerste verdieping vinden we de eerste 2 slaapkamers en de badkamer terug.
De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. De master bedroom heeft een oppervlakte van circa 25 m², de tweede kamer is +/- 16 m².

Vanuit de nachthal is er een vaste trap naar de zolder.
De zolderverdieping is maar liefst +/- 35 m² groot en kan perfect dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte, kantoorruimte en dergelijke. Door zijn grootte is het zelfs mogelijk om hier 2 slaapkamers in te richten.

Bovendien beschikt de woning over een volledig onderkelderde kelder met inpandige garage.

De tuin is gelegen op het zuiden, dit zorgt voor optimaal zonlicht doorheen de hele dag. Naast het uitgestrekt gazon, is er ook een terras van +/- 10 m² aanwezig.
Daarnaast kan men de woning ook betreden via het poortje in de tuin, dewelke uitkomt in de achtergelegen straat.

*De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen in het prachtige Kanne !
+ Energiezuinig, EPC label B !
+ Asbestveilig !
+ Zonnepanelen !
+ Volledig instapklaar !
+ Toegang langs achter !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.

Energie


B
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 469.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 555

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1953
Renovatie jaar 2024
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 191
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Ja
Brandstof primaire verwarming Gas
Warm water type Geen verwarming
Perceel
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 340
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee
GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET EPC LABEL B IN HET IDYLLISCHE KANNE !  foto {{pictureIndex}}

GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET EPC LABEL B IN HET IDYLLISCHE KANNE !

€ 469.000

Op 't Broek 10 - - 3770 Riemst

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.