Instapklare woning + riante garage 89m2
€ 399.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 187.5 m² bewoonbaar
- 858 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met een uitzonderlijk ruime garage van 89m2 op een perceel van 8a58ca te Riemst (Zichen-Zussen-Bolder). Centraal tussen de steden Bilzen, Tongeren, Maastricht en Visé biedt deze locatie een rustige uitvalsbasis die toch vlot bereikbaarheid is. Sedert 1999 werd deze woning grondig onder handen genomen en uitstekend onderhouden. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal. Woonkamer van 32m2 met gezellige houtkachel. Moderne leefkeuken van 18m2 met een royale kastopstelling voorzien van de volgende apparatuur: oven, combi, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, 2 koelkasten en een diepvries. Overdekt terras met lamellendak. Praktische wasplaats voorzien van douche. Toilet. 2e Inkomhal / berging. Dubbele inpandige garage (89m2) met handige doorrit naar de tuin waar nog een extra ruime carport voorzien is. EERSTE VERDIEPING: Nachthal. 3 Slaapkamers 12,2m2 - 16,3 en 12,7m2. Badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. 2e Traphal. Boven de garages zijn er nog 2 onafgewerkte ruimtes, toegankelijk via een aparte trap. 2e VERDIEP: 2 zolderruimtes, elk toegankelijk met een vaste trap. KELDER: 24m2 opbergruimte. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Instapklare gezinswoning met een uitzonderlijk ruime garage van 89m2 op een perceel van 8a58ca te Riemst (Zichen-Zussen-Bolder). Centraal tussen de steden Bilzen, Tongeren, Maastricht en Visé biedt deze locatie een rustige uitvalsbasis waar je profiteert van een vlotte bereikbaarheid. Met bovendien heel wat dagdagelijkse voorzieningen binnen fietsafstand: school, warenhuis, apotheek,...
Sedert 1999 werd deze woning grondig onder handen genomen en uitstekend onderhouden. De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal
- Woonkamer van 32m2 met gezellige houtkachel.
- Moderne leefkeuken van 18m2 met een royale kastopstelling voorzien van de volgende apparatuur: oven, combi, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, 2 koelkasten en een diepvries. De keuken geeft uit op het overdekte terras voorzien van een lamellendak.
- Praktische wasplaats / badkamer voorzien van douche.
- Toilet apart
- 2e Inkomhal / berging.
- Dubbele inpandige garage (89m2) met 2 sectionale poorten aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde waardoor er een handige doorrit is naar de tuin waar nog een extra ruime carport voorzien is.
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal.
- 3 Slaapkamers 12,2m2 - 16,3 en 12,7m2.
- Badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.
- 2e Traphal.
- Boven de garages zijn er nog 2 onafgewerkte ruimtes, toegankelijk via een aparte trap.
TWEEDE VERDIEPING:
- Twee aparte zolderruimtes, elk toegankelijk met een vaste trap.
KELDER: 24m2 opbergruimte.
Bekijk je deze woning op een andere site, ga dan naar www.immojanssen-marres.be om je verbouwkost te simuleren. Door bijvoorbeeld het dak te isoleren verbetert het energielabel aanzienlijk!
Sedert 1999 werd deze woning grondig onder handen genomen en uitstekend onderhouden. De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal
- Woonkamer van 32m2 met gezellige houtkachel.
- Moderne leefkeuken van 18m2 met een royale kastopstelling voorzien van de volgende apparatuur: oven, combi, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, 2 koelkasten en een diepvries. De keuken geeft uit op het overdekte terras voorzien van een lamellendak.
- Praktische wasplaats / badkamer voorzien van douche.
- Toilet apart
- 2e Inkomhal / berging.
- Dubbele inpandige garage (89m2) met 2 sectionale poorten aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde waardoor er een handige doorrit is naar de tuin waar nog een extra ruime carport voorzien is.
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal.
- 3 Slaapkamers 12,2m2 - 16,3 en 12,7m2.
- Badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.
- 2e Traphal.
- Boven de garages zijn er nog 2 onafgewerkte ruimtes, toegankelijk via een aparte trap.
TWEEDE VERDIEPING:
- Twee aparte zolderruimtes, elk toegankelijk met een vaste trap.
KELDER: 24m2 opbergruimte.
Bekijk je deze woning op een andere site, ga dan naar www.immojanssen-marres.be om je verbouwkost te simuleren. Door bijvoorbeeld het dak te isoleren verbetert het energielabel aanzienlijk!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- Energieverbruik: 558 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 480 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2013 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 187.5 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 858 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 633 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.