Gezinswoning + HOB in het landelijke Riemst
€ 325.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 156.52 m² bewoonbaar
- 797 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Landelijk gelegen ééngezinswoning te Riemst op een perceel van 3a85ca en naastgelegen bouwgrond van 2a60ca geschikt voor een halfopen bebouwing. Deze percelen zijn gelegen op fietsafstand van diverse voorzieningen en het centrum van Maastricht. Bovendien bereik je Bilzen, Tongeren en Visé op amper 10 autominuten. In 1958 werd de woning gebouwd en daarna degelijk onderhouden. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Aparte inkomhal.Riante leefruimte van 16m2 met schouw. Lichtrijke eetkamer van 13,71m2. Gerenoveerde keuken van 2019, voorzien van keramische kookpl., afzuigkap, inbouwkoelkast, diepvries en vaatwasser. Apart toilet. Garage van 15,17m2 met poort, ook toegankelijk via de koer. Twee bergruimtes van in totaal 18,34m2, met zolder. Twee tuinbergingen (9,06m2 ,14,24m2).EERSTE VERDIEP:Nachthal.3 slaapkamers , 2 van 16m2 en een van 5,7m2. Badkamer voorzien van douche en een wandkast met lavabo. ZOLDER: Zolderberg. met vlizotrap. KELDER: Twee kelderruimtes (24,51m2).PERCEEL:De percelen bieden een NW oriëntatie. Rechts van de woning is er de mogelijkheid om nog een HOB te plaatsen. Extra troef is het uitzicht over de velden. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Landelijk gelegen ééngezinswoning te Riemst op een perceel van 3a85ca en naastgelegen bouwgrond van 2a60ca geschikt voor een halfopen bebouwing. Deze percelen zijn gelegen op fietsafstand van diverse voorzieningen en het centrum van de stad Maastricht. Bovendien bereik je Bilzen, Tongeren en Visé op amper 10 autominuten. In 1958 werd deze woning gebouwd en daarna degelijk onderhouden. De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Aparte inkomhal.
-Riante leefruimte van 16m2 met authentieke schouw.
-Lichtrijke eetkamer van 13,71m2 dankzij de dakkoepel.
-Recent gerenoveerde keuken van 2019, voorzien van alle comfort: keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, diepvries en een vaatwasser.
-Apart toilet.
-Garage van 15,17m2 met poort, eveneens toegankelijk via de achtergelegen koer.
-Twee praktische bergruimtes van in totaal 18,34m2, waarvan de achterste met zolder.
-Twee tuinbergingen, waarvan één van 9,06m2 en één van 14,24m2.
EERSTE VERDIEP
-Nachthal.
-3 slaapkamers waarvan twee van 16m2 en een kleinere van 5,7m2.
-Badkamer voorzien van douche en een wandkast met lavabo.
ZOLDER
-Handige zolderberging toegankelijk via een vlizotrap.
KELDER
-Twee kelderruimtes van samen 24,51m2.
PERCEEL
-De percelen bieden een noordwestelijke oriëntatie. Rechts van de woning is er de mogelijkheid om nog een half open bebouwing te plaatsen. Extra troef is het mooie uitzicht over de omliggende velden.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
GELIJKVLOERS
-Aparte inkomhal.
-Riante leefruimte van 16m2 met authentieke schouw.
-Lichtrijke eetkamer van 13,71m2 dankzij de dakkoepel.
-Recent gerenoveerde keuken van 2019, voorzien van alle comfort: keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, diepvries en een vaatwasser.
-Apart toilet.
-Garage van 15,17m2 met poort, eveneens toegankelijk via de achtergelegen koer.
-Twee praktische bergruimtes van in totaal 18,34m2, waarvan de achterste met zolder.
-Twee tuinbergingen, waarvan één van 9,06m2 en één van 14,24m2.
EERSTE VERDIEP
-Nachthal.
-3 slaapkamers waarvan twee van 16m2 en een kleinere van 5,7m2.
-Badkamer voorzien van douche en een wandkast met lavabo.
ZOLDER
-Handige zolderberging toegankelijk via een vlizotrap.
KELDER
-Twee kelderruimtes van samen 24,51m2.
PERCEEL
-De percelen bieden een noordwestelijke oriëntatie. Rechts van de woning is er de mogelijkheid om nog een half open bebouwing te plaatsen. Extra troef is het mooie uitzicht over de omliggende velden.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231015-0003014909-RES-1
- Energieverbruik: 664 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 483 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 156.52 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 797 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 652 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
6042217