Polyvalent handelspand met woonst vlakbij de Nederlandse grens

Dit veelzijdige pand is ideaal gelegen in Vroenhoven, dicht bij de Nederlandse grens. Dankzij de ligging aan de gewestweg N79 bereik je het centrum van Maastricht in slechts 10 minuten. Ook omliggende steden zoals Tongeren en Bilzen zijn vlot bereikbaar, en er is een snelle verbinding met de autosnelwegen. Scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

Met een woonbare oppervlakte van 265 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. De indeling is als volgt:

De ruime handelsruimte op het gelijkvloers is momenteel uitgerust met een professionele keuken, een royale bar, sanitaire voorzieningen en een voorraadruimte inclusief twee koelcellen. Achteraan bevindt zich een kantoorruimte met zicht op de achtertuin en het terras. Zowel voor- als achteraan zijn terrassen aanwezig. Bovendien beschikt het pand over drie privé parkeerplaatsen aan de voorzijde, wat een groot voordeel is voor zowel klanten als personeel.

In de kelder vind je een ruime wijnkelder en extra opbergruimte, ideaal voor opslag of andere commerciële doeleinden.

Via de hal naar het privégedeelte kom je in een ruime woonkamer die is ingericht als eet- en zitruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet, evenals een volledig uitgeruste keuken en een terras aan de achterzijde. De nachthal leidt naar drie royale slaapkamers, wat het pand tevens geschikt maakt voor residentieel gebruik.

Het gebouw is in goede staat en kan worden gebruikt voor diverse uitbatingsmogelijkheden, zoals een kantoorruimte, winkel, praktijk of horeca. Het is ook mogelijk om het pand om te vormen tot een gezinswoning of meerdere wooneenheden, mits de nodige vergunningen.

Troeven:
- Terras aan zowel voor- als achterzijde
- Ruime handelsruimte en woonoppervlakte met 3 slaapkamers
- 3 privé parkeerplaatsen
- Toegang achterom
- Slechts 10 minuten van het centrum van Maastricht

Wil je meer weten over deze unieke handelsruimte? Neem dan contact op via 089 390 990 of stuur een e-mail naar info@immofair.be.