HOB gezinswoning op een perceel van 5a18ca gelegen op slechts 5 minuten van het bruisende centrum van Maastricht. Deze gegeerde locatie in Vroenhoven biedt verschillende voorzieningen op wandelafstand, alsook een vlotte verbinding naar omliggende steden waaronder Tongeren en Bilzen. Bijkomende troef is de bosrijke omgeving van het Albertkanaal waar wandel- en fietsliefhebbers zalig kunnen vertoeven.Daarnaast werd de woning doorheen de jaren perfect onderhouden en werd er een veranda en een garage voorzien.De indeling is als volgt:GELIJKVLOERS:Inkomhal met vestiaire en gastentoilet.Riante woonkamer van 30m2 biedt een naadloze overgang naar de lichtrijke veranda van 11,21m2. Eveneens is er hier een airco voorzien.Keuken (13,68m2) voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast. 1STE VERDIEP: Nachthal.Drie ruime slaapkamers (18,4m2, 13,68m2 en 11m2). Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wandkast met wandmeubel en aansluiting voor de wasmachine (6,04m2). 2de VERDIEPING:Nachthal.Twee bijkomende slpks van 15,97m2 en 11,92m2 met inbouwkasten.KELDER:De kelder is onderverdeeld in verschillende stockageruimtes(totale opp. 57,26m2).PERCEEL:De woning is gelegen op 5a18ca en geniet van een Z oriëntatie. De tuin werd uitgerust met een overdekt terras en een tuinberging (6,00m2). Bijkomend is er eveneens een garage voorzien die plaats biedt voor één wagen (18,86m2).Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
Halfopen gezinswoning op een perceel van 5a18ca gelegen op slechts 5 minuten van het bruisende centrum van Maastricht. Deze gegeerde locatie in Vroenhoven biedt verschillende voorzieningen op wandelafstand, alsook een vlotte verbinding naar omliggende steden waaronder Tongeren en Bilzen. Bijkomende troef is de bosrijke omgeving van het Albertkanaal waar wandel- en fietsliefhebbers zalig kunnen vertoeven.
Daarnaast werd de woning doorheen de jaren perfect onderhouden en werd er een veranda en een garage voorzien voor bijkomend gemak.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS - Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. - De riante woonkamer van 30m2 biedt een praktische indeling, alsook een naadloze overgang naar de lichtrijke veranda van 11,21m2. Van hieruit geniet je in alle seizoenen van de achtergelegen tuin. Eveneens beschikt deze woonruimte over een airco. - Comfortabele keuken (13,68m2) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast.
EERSTE VERDIEPING - Nachthal. - Drie ruime slaapkamers (18,4m2, 13,68m2 en 11m2) - Praktisch ingedeelde badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wandkast met wandmeubel en een aansluiting voor de wasmachine (6,04m2).
TWEEDE VERDIEPING - Nachthal. - Twee bijkomende slaapkamers van 15,97m2 en 11,92m2 voorzien van handige inbouwkasten.
KELDER - De kelder is onderverdeeld in verschillende ruimtes die dienst kunnen doen als extra stockage ruimte (totale opp. 57,26m2).
PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 5a18ca en geniet van een zuidelijke oriëntatie. De volledig omheinde tuin werd uitgerust met een overdekt terras en een tuinberging (6,00m2). Als bijkomend pluspunt is er eveneens een garage voorzien die plaats biedt voor één wagen (18,86m2).
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
Energie
EPC Certificaat: 20240728-0003325399-RES-1
Energieverbruik: 552 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 289.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 850
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1963
Renovatie jaar
1997
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
180.34
Gevels
3
Badkamers
1
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Garages
1
Parkeerplaatsen
1
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Perceel
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
518
Tuin oppervlakte (m²)
404
Oriëntatie voorgevel
Noordwest
Oriëntatie terras
ZuidOost
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Parking
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Regenwaterput
Ja
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
