Nieuw
Gezinswoning + atelier op 4a75ca te Vroenhoven
€ 399.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 196.77 m² bewoonbaar
- 475 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Volledig gerenoveerde gezinswoning met multifunctioneel bijgebouw op slechts 5 min. van het bruisende centrum van Maastricht. Een geliefde locatie in Vroenhoven, want je bent niet enkel snel in Maastricht. Ook Bilzen, Tongeren en Visé liggen op 15min. Dagelijkse voorzieningen zoals krantenwinkel, bakker ... liggen ideaal op wandel- en fietsafstand. Zoek je toch liever de natuur op? Dan weet de groene omgeving van het Albertkanaal je zeker te bekoren. Doorheen de jaren werden er verdere verfraaiingen uitgevoerd en werd er een nieuwe keuken geplaatst in 2021.De indeling: GLV: Inkom + toilet. Riante living en bureau met openslaande deuren en pelletkachel (tot. opp. van 30,85m2). Lichtrijke eetkamer met open keuken (opp. 33,36m2). De tuingerichte ramen bieden een aangenaam buitencontact. Gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast is voorzien. Berg-/hobbyruimte (18,91m2) + toegang naar buiten.1STE VERDIEP: Nachthal. 2 slpks (17,09m2 en 13,64m2) . 3e slpk (8,96m2) die dienst kan doen als bureau, of wasplaats. Badkamer (5,23m2) met douche, wastafel en toilet.2DE VERDIEP: Speelse slaapkamer (18,20m2) met douche en lavabo en mooi uitzicht op de achtergelegen velden. -1:Kelderberging (Opp. 22,5m2).BIJGEBOUW: Garage met atelier en bovenliggende bergruimte (tot. opp. 66,61m2).PERCEEL: De woning ligt op 4a75ca met NW oriëntatie. De omheinde tuin is toegankelijk via de voorzijde en voorzien van een carport. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241122-0003453327-RES-3
- Energieverbruik: 199 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 196.77 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 475 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 290 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
