Halvrijstaande gezinswoning + garage
€ 149.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 157.54 m² bewoonbaar
- 200 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Halfvrijstaande gezinswoning met garage in de dorpskern van Valmeer. Een rustige deelgemeente van Riemst die een uitstekende woonomgeving biedt. Je bereikt op amper 10 à 15 minuten de steden Tongeren, Maastricht, Bilzen en Visé. De woning dateert van de jaren 30 en beschikt dan ook over een mooie dosis authentieke charme. De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS > Inkomhal met trap naar boven. Links van de inkomhal is er een ruime kamer van 17,4m2 die dienst kan doen als bureau, leefruimte of extra slaapkamer. Aan de rechterzijde van de hal is er een leefruimte van 18,7m2 met houten schouw. Grenzend aan de woonkamer is er een ruime keuken met rechtstreekse buitendeur. Badkamer voorzien van bad-douche combinatie, wandmeubel met lavabo en apart toilet. Garage van 19,5m2 met extra kamer op de bovenverdieping. Tuinberging van 11m2. EERSTE VERDIEP > nachthal. 4 Slaapkamers van: 18,7m2, 17,4m2, 13,6m2 en 13,0m2. TWEEDE VERDIEPING > Zolderruimte toegankelijk met vaste trap. KELDER > Extra opbergruimte van 26m2. Het perceel van 2a00ca is NO georiënteerd. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
GELIJKVLOERS > Inkomhal met trap naar boven. Links van de inkomhal is er een ruime kamer van 17,4m2 die dienst kan doen als bureau, leefruimte of extra slaapkamer. Aan de rechterzijde van de hal is er een leefruimte van 18,7m2 met houten schouw. Grenzend aan de woonkamer is er een ruime keuken met rechtstreekse buitendeur. Badkamer voorzien van bad-douche combinatie, wandmeubel met lavabo en apart toilet. Garage van 19,5m2 met extra kamer op de bovenverdieping. Tuinberging van 11m2. EERSTE VERDIEP > nachthal. 4 Slaapkamers van: 18,7m2, 17,4m2, 13,6m2 en 13,0m2. TWEEDE VERDIEPING > Zolderruimte toegankelijk met vaste trap. KELDER > Extra opbergruimte van 26m2. Het perceel van 2a00ca is NO georiënteerd. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Halfvrijstaande gezinswoning met garage in de dorpskern van Valmeer. Een rustige deelgemeente van Riemst die een uitstekende woonomgeving biedt. Je bereikt op amper 10 à 15 minuten de steden Tongeren, Maastricht, Bilzen en Visé. De woning dateert van de jaren 30 en beschikt dan ook over een mooie dosis authentieke charme.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS >
- Inkomhal met trap naar boven.
- Links van de inkomhal is er een ruime kamer van 17,4m2 die dienst kan doen als bureau, leefruimte of extra slaapkamer.
- Aan de rechterzijde van de hal is er een leefruimte van 18,7m2 met houten schouw.
- Grenzend aan de woonkamer is er een ruime keuken met rechtstreekse buitendeur.
- Badkamer voorzien van bad-douche combinatie, wandmeubel met lavabo en apart toilet.
- Garage van 19,5m2 met extra kamer op de bovenverdieping.
- Tuinberging van 11m2.
EERSTE VERDIEP >
- nachthal
- 4 Slaapkamers van: 18,7m2, 17,4m2, 13,6m2 en 13,0m2.
TWEEDE VERDIEPING >
- Zolderruimte toegankelijk met vaste trap.
KELDER >
Extra opbergruimte van 26m2.
Het perceel van 2a00ca is NO georiënteerd.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS >
- Inkomhal met trap naar boven.
- Links van de inkomhal is er een ruime kamer van 17,4m2 die dienst kan doen als bureau, leefruimte of extra slaapkamer.
- Aan de rechterzijde van de hal is er een leefruimte van 18,7m2 met houten schouw.
- Grenzend aan de woonkamer is er een ruime keuken met rechtstreekse buitendeur.
- Badkamer voorzien van bad-douche combinatie, wandmeubel met lavabo en apart toilet.
- Garage van 19,5m2 met extra kamer op de bovenverdieping.
- Tuinberging van 11m2.
EERSTE VERDIEP >
- nachthal
- 4 Slaapkamers van: 18,7m2, 17,4m2, 13,6m2 en 13,0m2.
TWEEDE VERDIEPING >
- Zolderruimte toegankelijk met vaste trap.
KELDER >
Extra opbergruimte van 26m2.
Het perceel van 2a00ca is NO georiënteerd.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- Energieverbruik: 581 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 149.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 402 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2002 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 157.54 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 200 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 82 |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.