Nieuw
Gezinswoning met garage op 4a95 te Kanne
€ 235.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 155.39 m² bewoonbaar
- 495 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante gezinswoning met garage op 4a95ca aan de rand van het mooie dorp Kanne. Je vertoeft hier rustig op wandelafstand van diverse natuurgebieden en Château Neercanne. En dat op enkele min. fietsen van het bruisende centrum van Maastricht. Daarnaast beschikt dit dorp over diverse voorzieningen zoals bakker, school, horecagelegenheden enz. Kortom een heerlijke plek om te wonen! De indeling is als volgt:GELIJKVLOERS: Inkomhal met trap. Ruime leefruimte met open eet- en woonkamer (tot. opp. 29m2). Van hieruit geniet je van een leuke doorkijk op de brug en zijn groene omgeving. Royale keuken (16,70 m2) met aangenaam tuincontact en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, keram. kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Praktische bijkeuken/wasplaats (12,77m2) met apart toilet en doorgang naar buiten. Inpandige garage 22,84m2.1STE VERDIEP: Nachthal. 3 ruime slpks (17,64m2, 13,82m2 en 11,45m2). Ook van hieruit geniet je van een prachtig zicht op het plateau van Caestert. Badkamer (8,71m2) met ligbad, lavabo, inbouwkast en toilet.ZOLDER: Zolderberging met vaste trap die ook kan ingericht worden als bijkomende slaap- of hobbykamer (22,36m2).KELDER:Gewelfde kelder (11m2). PERCEEL: De woning is gelegen op een diep perceel van 4a95ca met O oriëntatie. De tuin biedt een privacyrijk terras (30,7m2) met tuinberging (4,93m2), duiventil en stal. Als bijkomende troef is de woning ook via de achterkant bereikbaar via een wandelpad. Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241030-0003430930-RES-1
- Energieverbruik: 569 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 235.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1903 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2002 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 155.39 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 495 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 322 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.