Dit prachtig perceel grond bestemd voor open bebouwing, met een oppervlakte van maar liefst 26a65ca is gelegen langs de Koekoekstraat ter hoogte van nummer 2a, te Membruggen, deelgemeente van Riemst. Op deze mooie plek zal het heerlijk rustig om wonen zijn, met in de nabije omgeving het natuurpark Molenbeemd met het Kalverenpad, een mooie wandeling van 9 kilometer. Op een zestal kilometer treft men het centrum van zowel Riemst, Bilzen, Hoeselt als Tongeren. Het centrum van Maastricht ligt een kleine 10 kilometer hiervandaan.
Het perceel is bereikbaar zowel langs voor in de Koekoekstraat, als achteraan via de Demerstraat. Dit geeft de koper de vrijheid om zelf te beslissen over de oriëntatie van voorgevel en achtertuin.
Het perceel heeft volgende gunstige kenmerken:
- oppervlakte : 26a65ca
- perceelbreedte: 40 m
- diepte: 60 m
- royale bebouwbare oppervlakte!
- bouwstijl vrij te kiezen
- oriëntatie achtergevel en tuin: Zuid Zuid-oost, gezien vanaf de Koekoekstraat
- geen bouwverplichting, mogelijk aan te kopen als investering, ook voor de volgende generatie
Positief stedenbouwkundig attest beschikbaar!
Overstromingsgevoelig gelegen - doch wordt hier aan gewerkt door Dienst omgeving - Waterbeheer Vlaanderen - men werkt samen met Fluvius en Aquafin aan de herinrichting van het rioleringsstelsel van de Koekoekstraat en de Demerstraat. Men beoogt bijkomend nog de aanleg van een wachtbekken zodat de toestand in deze omgeving drastisch zal verbeteren.
Om deze reden wordt opgelegd om te bouwen op paalfunderingen. De kosten hiervoor werden geraamd op 25.000 EUR, voor de koper al mee ingerekend in de vraagprijs.
Een bijzonder mooi voorbeeld van een te realiseren woning, waar dit perceel zich uitstekent toe leent, vindt men via deze link https://caan.be/en/projects/detail/villa-sml-sint-martens-leerne
Meef info hierover op kantoor.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel