Prachtig perceel bouwgrond van 26a65ca voor open bebouwing in de nabije mooie omgeving van natuurgebied de Molenbeemd
€ 199.000
Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Overzicht
- 2665 m² grond
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit prachtig perceel grond bestemd voor open bebouwing, met een oppervlakte van maar liefst 26a65ca is gelegen langs de Koekoekstraat ter hoogte van nummer 2a, te Membruggen, deelgemeente van Riemst. Op deze mooie plek zal het heerlijk rustig om wonen zijn, met in de nabije omgeving het natuurpark Molenbeemd met het Kalverenpad, een mooie wandeling van 9 kilometer. Op een zestal kilometer treft men het centrum van zowel Riemst, Bilzen, Hoeselt als Tongeren. Het centrum van Maastricht ligt een kleine 10 kilometer hiervandaan.
Het perceel is bereikbaar zowel langs voor in de Koekoekstraat, als achteraan via de Demerstraat. Dit geeft de koper de vrijheid om zelf te beslissen over de oriëntatie van voorgevel en achtertuin.
Het perceel heeft volgende gunstige kenmerken:
- oppervlakte : 26a65ca
- perceelbreedte: 40 m
- diepte: 60 m
- royale bebouwbare oppervlakte!
- bouwstijl vrij te kiezen
- oriëntatie achtergevel en tuin: Zuid Zuid-oost, gezien vanaf de Koekoekstraat
- geen bouwverplichting, mogelijk aan te kopen als investering, ook voor de volgende generatie
Positief stedenbouwkundig attest beschikbaar!
Overstromingsgevoelig gelegen - doch wordt hier aan gewerkt door Dienst omgeving - Waterbeheer Vlaanderen - men werkt samen met Fluvius en Aquafin aan de herinrichting van het rioleringsstelsel van de Koekoekstraat en de Demerstraat. Men beoogt bijkomend nog de aanleg van een wachtbekken zodat de toestand in deze omgeving drastisch zal verbeteren.
Om deze reden wordt opgelegd om te bouwen op paalfunderingen. De kosten hiervoor werden geraamd op 25.000 EUR, voor de koper al mee ingerekend in de vraagprijs.
Een bijzonder mooi voorbeeld van een te realiseren woning, waar dit perceel zich uitstekent toe leent, vindt men via deze link https://caan.be/en/projects/detail/villa-sml-sint-martens-leerne
Meef info hierover op kantoor.
Het perceel is bereikbaar zowel langs voor in de Koekoekstraat, als achteraan via de Demerstraat. Dit geeft de koper de vrijheid om zelf te beslissen over de oriëntatie van voorgevel en achtertuin.
Het perceel heeft volgende gunstige kenmerken:
- oppervlakte : 26a65ca
- perceelbreedte: 40 m
- diepte: 60 m
- royale bebouwbare oppervlakte!
- bouwstijl vrij te kiezen
- oriëntatie achtergevel en tuin: Zuid Zuid-oost, gezien vanaf de Koekoekstraat
- geen bouwverplichting, mogelijk aan te kopen als investering, ook voor de volgende generatie
Positief stedenbouwkundig attest beschikbaar!
Overstromingsgevoelig gelegen - doch wordt hier aan gewerkt door Dienst omgeving - Waterbeheer Vlaanderen - men werkt samen met Fluvius en Aquafin aan de herinrichting van het rioleringsstelsel van de Koekoekstraat en de Demerstraat. Men beoogt bijkomend nog de aanleg van een wachtbekken zodat de toestand in deze omgeving drastisch zal verbeteren.
Om deze reden wordt opgelegd om te bouwen op paalfunderingen. De kosten hiervoor werden geraamd op 25.000 EUR, voor de koper al mee ingerekend in de vraagprijs.
Een bijzonder mooi voorbeeld van een te realiseren woning, waar dit perceel zich uitstekent toe leent, vindt men via deze link https://caan.be/en/projects/detail/villa-sml-sint-martens-leerne
Meef info hierover op kantoor.
Energie
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 199.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 15 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 2665 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
Een pand van
Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen.
Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren.
De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens.
Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
Koekoekstraat BG
