Nieuw
Karaktervolle vierkantshoeve te Vlijtingen
€ 349.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 200.41 m² bewoonbaar
- 1200 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Charmante, te renoveren vierkantshoeve van in totaal 700m2 met 2 garages en bijkomende stallen op een perceel van 12a00ca met mogelijkheid om achtergelegen weide (18a39ca) bij te kopen. Dit karaktervolle project ligt in de leuke dorpskern van Vlijtingen. Dit landelijk en centraal gelegen dorp heeft voor ieder wat wils op wandel- en fietsafstand: supermarkt, bakkerij, lagere school enz... Daarnaast bereik je makkelijk de omliggende steden Tongeren, Bilzen en Maastricht. Als troef werd het voorste gedeelte van de boerderij in 2016 voorzien van een nieuw dak. De indeling :GLV: Inkom. Woonkamer met zicht op de binnenkoer (36,18m2). Leefkeuken (20,12m2) voorzien van elektr. kookpl., afzuigkap en oven. Sas naar bijkeuken(19,45m2) + deur naar buiten. Badkamer met douche, lavabo en toilet. Bergruimte (9,65m2) + toegang tot de koer.1STE VERDIEP: Nachthal. 3 grote slpks (2 van 17,2m2 en 1 van 17,6m2) en een vierde (7,09m2). Zolderruimte (86,84m2) onderverdeeld in twee niveaus die ingericht kunnen worden als extra hobby- of slpks.KELDER: 2 kelders (18m2 + 22,5m2).BIJGEBOUW: 2 garages (tot.133,55m2) en stal (57,53m2) met stockageruimte. Doorrijschuur (174,24m2) met mogelijkh. op het verdiep om het achterste gedeelte van het terrein te bereiken. Overkapping (104,70m2) met naastgelegen stal (98,27m2). PERCEEL: De binnenkoer is toegankelijk via het poortgebouw en biedt een gezellige buitenruimte met privacy. Het perceel is NO georiënteerd. Het aparte, perceel kan ook aangekocht worden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240521-0003253640-RES-1
- Energieverbruik: 744 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 200.41 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1200 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 415 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.