Riante hoeve met binnenkoer op een perceel van 11a56ca, gelegen aan de rand van het charmante Herderen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten terwijl steden als Tongeren, Bilzen & Maastricht binnen handbereik zijn. De hoeve bestaat uit een ruime woning en diverse stallen rondom een binnenkoer. De dikke muren, oude balken en originele stallen herinneren aan het rijke verleden van het pand, terwijl ze tegelijkertijd een solide basis bieden voor een stijlvol renovatieproject. De indeling is als volgt: WOONHUIS > GLVL: Inkomhal met trap naar boven. Links van de hal is er een ruime woonkamer van 26,2m2. Rechts een 2e woonkamer /eetkamer van 27,8m2 grenzend aan de open keuken van 17,5m2. Badkamer met inloopdouche en lavabo. Apart toilet > EERSTE VERDIEP: Nachthal. 4 Slaapkamers: 18,2m2, 17,6m2, 9,6m2 & 9,3m2. Badkamer met douche & toilet 3,3m2. STALLEN: De grote schuur die parallel ligt met de Daalstraat, is onderverdeeld in 3 delen (30,3m2, 29,12m2 & 50,4m2) waarvan 2 met hooizolder. Links daarvan zijn er 2 stallen van 34m2 & 40,4m2. Rondom dit grote geheel zijn er nog diverse bijgebouwtje & overkappingen. PERCEEL > Het perceel heeft een oppervlakte van 11a56ca met een westelijke oriëntatie. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Riante hoeve met binnenkoer op een perceel van 11a56ca, gelegen aan de rand van het charmante Herderen. Deze rustige dorpskern in het hart van Haspengouw, grenst aan glooiende landschappen en boomgaarden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten terwijl steden als Tongeren, Bilzen en Maastricht binnen handbereik zijn.
De hoeve bestaat uit een ruime woning en diverse stallen rondom een binnenkoer. De dikke muren, oude balken en originele stallen herinneren aan het rijke verleden van het pand, terwijl ze tegelijkertijd een solide basis bieden voor een stijlvol renovatieproject.
De indeling is als volgt:
WOONHUIS > GELIJKVLOERS
- Inkomhal met trap naar boven. - Aan de linkerzijde van de hal is er een ruime woonkamer van 26,2m2. - Rechts een tweede woonkamer /eetkamer van 27,8m2 grenzend aan de open keuken van 17,5m2. - Badkamer met inloopdouche en lavabo. - Apart toilet.
> EERSTE VERDIEP
- Nachthal - 4 Slaapkamers: 18,2m2, 17,6m2, 9,6m2 en 9,3m2. - Badkamer voorzien van douche en toilet 3,3m2.
> STALLEN
Rondom de binnenkoer kunnen we diverse stallen onderscheiden. De grote schuur die parallel ligt met de Daalstraat, is onderverdeeld in drie delen (30,3m2, 29,12m2 en 50,4m2) waarvan 2 met hooizolder. Links daarvan zijn er twee grote stallen van 34m2 en 40,4m2. Rondom dit grote geheel zijn er nog diverse bijgebouwtje en overkappingen die multifunctioneel benut kunnen worden.
PERCEEL >
Het hoekperceel heeft een oppervlakte van 11a56ca met een westelijke oriëntatie.
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 299.000
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1920
Renovatie jaar
1972
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
185.43
Gevels
4
Badkamers
2
Slaapkamers
4
Garages
4
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Perceel
Overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score
D
G-score
D
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
1156
Tuin oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 
