Nieuwbouwwoning in het rustige Vlijtingen
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 194 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
CASCO afgewerkte nieuwbouwwoning met drie slpks en een onderhoudsvriendelijke tuin met terras op 1a94ca, landelijk gelegen in resid. Mengels te Vlijtingen. Dit dorp biedt alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand binnen de eigen dorpskern: supermarkt, bakker, horeca, lagere school, huisarts,... Kortom een ideale plek! De smaakvolle woning wordt wind en waterdicht opgeleverd en voorzien van zonnepanelen. De afwerking (technieken, chape, pleisterwerk, badkamer, keuken, vloeren, deuren, trap) kan de nieuwe eigenaar zelf afwerken. Eventuele verdere werken kunnen ook besproken worden met de verkopers. De woonst is als volgt ingedeeld: STRAATNIVEAU: Inkom met trap en doorgang naar de berging (26,28m2). Praktische bureel- of logeerruimte (14,68m2).TUINNIVEAU: Toilet. Riante woonkamer met open keuken (tot. 49,66m2) die via het grote schuifraam uitgeeft op de tuin/terras. Praktische bergruimte(4,59m2).VERDIEP: Nachthal. 3 grote slpks (14,07m2, 12,86m2 en 10,94m2). Omwille van de nokhoge plafonds geniet je van een ruimtelijk gevoel. Badkamer (5,42m2) en aparte toilet. Bijkomende berging (3,64m2).PERCEEL: In de tuin en op het terras is het zalig vertoeven en geniet je van een ZW-oriëntatie. Als bijkomende troef is de tuin evenzeer bereikbaar via de doorgang aan de achterkant en is er een priv. fietsenberging. Een overdekte parkeerplaats. Verkoop met 21% btw op de constructiewrd en 12% verkooprechten op de grondwaarde. De geafficheerde prijs is excl. zonnepanelen.
Energie
 |
Financieel
| Prijs | € 270.200 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 194 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
