Landelijke woning

DIEPESTRAAT 9  3740 ROSMEER - BILZEN

Charmante vrijstaande woning met zonnepanelen, vier slaapkamers en inpandige garage, in het mooi en landelijk gelegen Rosmeer - Bilzen

 PRIJS

395.000 EUR

Charmante vrijstaande woning met 24 zonnepanelen, vier slaapkamers,  inpandige garage én voorraadkelder gesitueerd op een hoekperceel van 709 m², rustig gelegen in het gezellige Rosmeer. 

LIGGING

Het landelijke Rosmeer is een deelgemeente van Bilzen, centraal doch landelijk gelegen nabij prachtige fiets- en wandelroutes. Op enkele autominuten van een Spar buurtwinkel, een Delhaize supermarkt en lokale warme bakkers. Vijf minuten wandelen tot de Vrije Basisschool Beukenbroekje.

Rosmeer is een van de hoogst gelegen dorpen van Limburg (87 - 128 m).

Met schitterend verzicht over de lager gelegen dorpen Vlijtingen en Vroenhoven, met zicht op Maastricht en Genk. Bij helder weer kan men de Terril van Blegny (Provincie Luik en Land van Herve) waarnemen.

De oprit van de snelweg E313 te Martenslinde bevindt zich op drie kilometer. Bilzen ligt op 5 km, Maastricht op 7 en Tongeren op 9 km afstand.

INDELING

Kelderverdieping 60 m² 

·         Inpandige garage 30 m² met elektrische kantelpoort ( niveau Diepestraat)

·         CV- en voorraadkelder

Begane grond 106 m²

·         Inkomhal met houten trap naar verdieping

·         Gastentoilet

·         Sfeervolle en lichtrijke leefruimte (35 m²) met planken parketvloer, lager gelegen knusse salon met ingebouwde houtkachel en een serre (15 m²) met schuifraam naar de achtertuin.

  De living kan worden verwarmd via radiatoren en/of met de airco (koelen en verwarmen)

·         Landelijke keuken (10 m², met planken parketvloer) met hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser

·         Sas, voorzien van opbergkast

·         Wasplaats

·         Slaapkamer I (3,5 x 3,5 m)

·         Slaapkamer II / bureau  (3,75 x 2,5 m)

·         Badkamer 1 (2,55 x 1,7 m), voorzien van ligbad met douchescherm, wastafelmeubel met twee wasbakken

Verdieping 37,5 m²

·         Ruime overloop 

·         Slaapkamer III (3,9 x 4,2 m) 

·         Slaapkamer IV  (3,5 x 3,5 m)

·         Toilet

·         Bureau/hobbykamer met ingebouwde kasten

·         Badkamer met douche en badmeubel

·         Zolderberging van 3,4m² en 5,4 m²

Buitenomgeving

·           Zuidwest georiënteerde, omheinde achtertuin en terrassen met optimale privacy

Extra's : 

·         Bouwjaar 1990

·         KI  897

·         EPC Label C  (287 kWh/m² jaar)

·         Enkel de dichtingskoord van de CV brander bevat asbest, verder is de woning asbestvrij

·         CV ketel op stookolie van VIESSMANN

·         24 zonnepanelen

·         Beperkte opmerkingen elektrische installatie (niet-conform, zie bijlage)

·         Waterontharder

·         Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing + vliegenhorren

·         Massieve binnendeuren

·         Airco in de woonkamer

·         Beklinkerde voetpaden en terras

Verzorgde volgroeide voor- en achtertuin

3-D Rondleiding via volgende link:  https://my.matterport.com/show/?m=HcrKBB5CNsk

Bezoekuren: contacteer de vastgoedmakelaar via : +32 494 39 99 32 of info@diversimmo.be