Deze knap ingerichte villa met een totale netto bruikbare vloeroppervlakte van 391 m² is gelegen langs de Hasseltsestraat ter hoogte van nummer 15, op een riant perceel van 20a 21ca. Op minder dan een kilometer treft men al het levendige, gezellige centrum van deze steeds bloeiende stad, met zijn talrijke faciliteiten binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het station, gezellige eetzaakjes,.. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar, met de oprit E313 op slechts anderhalve kilometer.
Dit bijzondere eigendom is op heden vergund als zijnde een meergezinswoning, omvattende
- een ruime woning met bijkomend een verhuurbare B&B - ruimte, terras en een prachtige aangelegde siertuin met zwembad;
- een volwaardige vergunde tweede wooneenheid, zijnde het appartement gelegen aan de voorzijde van de woning en apart toegankelijk;
Ondanks deze ruime bestemming, kan de woning eenvoudig aangewend worden als een ééngezinswoning, mogelijk interessant voor kroostrijke (nieuw-samengestelde) gezinnen of als kangoeroewoning/zorgwoning voor gezinnen met inwonende familieleden die graag willen samenwonen, doch ten gepaste tijde nood hebben aan privacy.
Anderzijds laat de indeling toe om te wonen en te werken op één adres. Zo kan men het voorste gedeelte - op heden bestemd als appartement – een zakelijke invulling geven door inrichting als praktijkruimte, kantoorruimte,.. met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor ontvangst van cliënteel.
De zeer nette en uistekende staat laten de koper toe om onmiddellijk in te huizen zonder dat kosten aan de orde zijn, te danken aan het voortdurend uitstekend onderhoud en de regelmatige renovatie- en verbeteringswerken die steeds uitgevoerd werden waar nodig.
INDELING/OMSCHRIJVING:
Via de inrit bereikt men het perceel met vooraan voldoende parkeermogelijkheden voor meerdere wagens en rechts van de woning een doorrit naar de tuinzone.
WONING - Hasseltsestraat 15
- GELIJKVLOERS
via de zijgevel komt men in de inkomhal met trap naar de verdieping en gastentoilet met lavabo. Onmiddellijk bij het binnentreden valt de bijzondere atypische maar vooral tijdloze en frisse stijl op, die zeer geslaagd verder is aangehouden in de hele woning. Het woongedeelte is aangenaam ingedeeld met een ruime lichtrijke zitruimte met gezellige houtkachel en aansluitend een centrale eetplaats die in verbinding staat met de open keuken. De eetplaats geniet van een mooi zicht op het aanpalende overdekte terras en de achterliggende tuin. De knap ingerichte open keuken- ook met zicht op de tuin - is comfortabel ingericht met alle nodige toestellen en een leuke ontbijthoek. Handig weggewerkt in de netjes ingebouwde wandkasten vindt men nog een bijkomende lavabo en ruimte met voorzieningen voor wasplaats.
- 1ste VERDIEPING:
nachthal met zitruimte en toilet, eerste slaapkamer met rechtstreeks hieraan verbonden de ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en lavabo, tweede slaapkamer of bureel, derde slaapkamer met rechtstreeks toegankelijke badkamer met lavabo en douche, hoogslaper en zitruimte met kitchenette. Deze ruimte wordt op heden (succesvol) verhuurd als B&B, maar zal zeker geapprecieerd worden door gezinnen met kinderen, die hier een leuke plek zullen vinden.
- Kelder:
ruime kelder met garage en voldoende mogelijkheden voor inrichting van een werkplaats, bergruimte en technische ruimte met CV.
APPARTEMENT - Hasseltsestraat 15 A
via een afzonderlijke ingang komt men binnen in dit recent gerenoveerde – vergunde - 1 slaapkamerappartement, ook bijzonder geslaagd ingericht in zijn eigen typerende frisse stijl. Opvallend hier is de hoge ruimte open tot in de nok, met zichtbare balken, hetgeen zorgt voor een aangenaam luchtig en ruimtelijk gevoel. Via de inkom komt men in de aangename lichtrijke leefruimte knus ingedeeld met salon, eetkamer en comfortabel ingerichte keuken.
De open trap in de leefruimte leidt naar de lager gelegen slaapkamer met aanpalende de badkamer met toilet, meubel en douche.
BUITEN:
vanuit de leefruimte van de woning heeft men toegang tot het overdekt terras, met zicht op de prachtige tuin, royaal aangelegd met tal van leuke zitplekjes waar men op ieder moment van de dag kan genieten van de zon, of net schaduw kan opzoeken op hetere dagen. Achteraan in de tuin vindt men het zwembad met vlakbij een overdekt terras, waar het heerlijk zal zijn om tot rust te komen of mensen te ontvangen in de perfecte sfeer en omgeving. Achteraan het perceel en inbegrepen in dit mooie aanbod treft men nog een weide, mogelijk interessant voor het houden van dieren.
Enkele technische kenmerken:
EPC woning (15) – 148 kWh/m² pj – label B – code 20240513-0003243697-RES-1
EPC woning appartement (15a) – 222 kWh/m² pj – code 20240513-0003241802-RES-1
Zonnepanelen
- Installatie d.d. 2008 met 3.5 certificaten per jaar, nog tot 2028, met 450 EUr per certificaat
- Uitbreiding 2012: 1.5 cert/jaar, nog tot 2032, 210 EUR per cert.
Elektrische installatie conform met bijhorend attest
Recent vernieuwde stookolieketel, condenserende hoogrendementsketel
Asbestvrij
