Verkocht Nieuw
ZEER GOED ONDERHOUDEN FERMETTE MET RUIME GARAGE NABIJ STADSCENTRUM BILZEN
€ 275.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 194 m² bewoonbaar
- 974 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
ZEER GOED ONDERHOUDEN FERMETTE MET RUIME GARAGE NABIJ STADSCENTRUM BILZEN
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3335011/fermette-te-koop-in-3740-bilzen en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=BilzenRooierweg45 ***
Deze woning in open bebouwing is gelegen aan de Rooierweg 45, op minder dan 2 km buiten het bruisende stadscentrum van Bilzen.
De voortreffelijke ligging is erg geliefd omwille van de vlotte bereikbaarheid naar alle voorzieningen zoals scholen, winkels en toegang tot het openbaar vervoer. Het op- en afrittencomplex van de E313 is vlakbij, waardoor omliggende dorpen en steden vlot bereikbaar zijn.
Gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met berging en apart toilet. De inkomhal geeft toegang tot de ruime woonkamer met zit- en eetruimte. Naast de eetkamer bevindt zich de ruime ingerichte keuken met naastliggend de veranda en bureauruimte. Verder zijn er 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van lavabo en ligbad. De woning is volledig voorzien van elektrische rolluiken.
De woning is deels onderkelderd en beschikt over voldoende opberg- en werkruimte. Tevens is er een extra doucheruimte en toilet voorzien in de kelder. Het andere gedeelte van de kelder is kruipkelder.
Het zeer ruime en volledig aangelegde terras is gedeeltelijk overdekt. Ook is er nog een aparte garage en extra bergruimte.
Optioneel kan de zonnepaneleninstallatie met terugdraaiende meter overgenomen worden. Jaarlijks worden er 3 groenestroomcertificaten (€350/1000kW) afgeleverd.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Bent u geïnteresseerd in deze verzorgde fermette en wilt u ze graag bezoeken? Dan kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3335011/fermette-te-koop-in-3740-bilzen en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=BilzenRooierweg45 ***
Deze woning in open bebouwing is gelegen aan de Rooierweg 45, op minder dan 2 km buiten het bruisende stadscentrum van Bilzen.
De voortreffelijke ligging is erg geliefd omwille van de vlotte bereikbaarheid naar alle voorzieningen zoals scholen, winkels en toegang tot het openbaar vervoer. Het op- en afrittencomplex van de E313 is vlakbij, waardoor omliggende dorpen en steden vlot bereikbaar zijn.
Gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met berging en apart toilet. De inkomhal geeft toegang tot de ruime woonkamer met zit- en eetruimte. Naast de eetkamer bevindt zich de ruime ingerichte keuken met naastliggend de veranda en bureauruimte. Verder zijn er 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van lavabo en ligbad. De woning is volledig voorzien van elektrische rolluiken.
De woning is deels onderkelderd en beschikt over voldoende opberg- en werkruimte. Tevens is er een extra doucheruimte en toilet voorzien in de kelder. Het andere gedeelte van de kelder is kruipkelder.
Het zeer ruime en volledig aangelegde terras is gedeeltelijk overdekt. Ook is er nog een aparte garage en extra bergruimte.
Optioneel kan de zonnepaneleninstallatie met terugdraaiende meter overgenomen worden. Jaarlijks worden er 3 groenestroomcertificaten (€350/1000kW) afgeleverd.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Bent u geïnteresseerd in deze verzorgde fermette en wilt u ze graag bezoeken? Dan kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220831-0002665618-RES-1
- Energieverbruik: 529 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.033 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1988 |
| Bewoonbaar (m²) | 194 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 974 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3740Rooierweg45C
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025