Nieuw
Charmante woning te koop op de Oude Tramweg 45 in Munsterbilzen
€ 230.000
Een pand van VastgoedBoutique
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 661 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ben jij op zoek naar een gezellige woning met een perfecte ligging én ruimte om je groene vingers de vrije loop te laten? Zoek niet verder! Deze charmante woning aan de Oude Tramweg 45 biedt het allemaal: rust, comfort en een handige verbinding naar nabijgelegen steden.
✨ Waarom kiezen voor deze woning?
📍 Ideale ligging:
De woning bevindt zich in een rustige straat, evenwijdig aan de Zutendaalweg. Of je nu richting het centrum van Bilzen wil of snel de Taunusweg neemt naar Diepenbeek of Hasselt, je bent binnen no-time op je bestemming. Een toplocatie voor wie houdt van bereikbaarheid én rust.
🌿 Ruim perceel met veel mogelijkheden:
Het perceel van maar liefst 616m² biedt volop ruimte voor ontspanning en creativiteit. Geniet van een gezellig tuinhuis en een klein vijvertje, perfect voor zomerse avonden of rustmomenten. Ben je een tuinliefhebber? De aanwezige serre en groentetuin wachten al op jouw groene vingers!
🏠 Praktische indeling:
Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 110m² en een totale oppervlakte van 220m², verdeeld over vier verdiepingen:
Gelijkvloers: een ruime woonkamer, een praktische keuken en een handige bijkeuken.
Eerste verdieping: een overloop, drie gezellige slaapkamers en een badkamer.
Kelderverdieping: twee verdiepingen met diverse ruimtes, waaronder een handige garage. Ideaal voor extra opslagruimte of hobbyprojecten!
🤩 Extra troeven:
Rustige en groene omgeving.
Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of doe-het-zelvers.
Veel potentieel om er jouw droomwoning van te maken!
📞 Interesse? Neem contact op!
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Voor meer informatie of een bezichtiging kan je contact opnemen met Petra via petra@vastgoedboutique.be of bel naar 0479 24 92 55.
#BelPetra en ontdek deze woning vol mogelijkheden! 🏡✨
✨ Waarom kiezen voor deze woning?
📍 Ideale ligging:
De woning bevindt zich in een rustige straat, evenwijdig aan de Zutendaalweg. Of je nu richting het centrum van Bilzen wil of snel de Taunusweg neemt naar Diepenbeek of Hasselt, je bent binnen no-time op je bestemming. Een toplocatie voor wie houdt van bereikbaarheid én rust.
🌿 Ruim perceel met veel mogelijkheden:
Het perceel van maar liefst 616m² biedt volop ruimte voor ontspanning en creativiteit. Geniet van een gezellig tuinhuis en een klein vijvertje, perfect voor zomerse avonden of rustmomenten. Ben je een tuinliefhebber? De aanwezige serre en groentetuin wachten al op jouw groene vingers!
🏠 Praktische indeling:
Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 110m² en een totale oppervlakte van 220m², verdeeld over vier verdiepingen:
Gelijkvloers: een ruime woonkamer, een praktische keuken en een handige bijkeuken.
Eerste verdieping: een overloop, drie gezellige slaapkamers en een badkamer.
Kelderverdieping: twee verdiepingen met diverse ruimtes, waaronder een handige garage. Ideaal voor extra opslagruimte of hobbyprojecten!
🤩 Extra troeven:
Rustige en groene omgeving.
Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of doe-het-zelvers.
Veel potentieel om er jouw droomwoning van te maken!
📞 Interesse? Neem contact op!
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Voor meer informatie of een bezichtiging kan je contact opnemen met Petra via petra@vastgoedboutique.be of bel naar 0479 24 92 55.
#BelPetra en ontdek deze woning vol mogelijkheden! 🏡✨
Energie
- EPC Certificaat: 20241119-0003448127-RES-1
- Energieverbruik: 533 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 230.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 823 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1970 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 110 |
Gevelbreedte | 10 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Diepte (m) | 51 |
---|---|
Breedte (m) | 13 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 661 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VastgoedBoutique
#BelPetra
Petra van de VastgoedBoutique is de sympathiekste vastgoedmakelaar van Zutendaal en omstreken.
Je mag ons contacteren met al je vragen over vastgoed: verkoop, verhuur of schattingen.
Steeds bereikbaar op 0479/24.92.55 #belpetra
V2024-023