Nieuw
VOLLEDIG OPGEKNAPTE GEZINSWONING MET EPC LABEL A TE GROTE-SPOUWEN !
€ 399.000
Overzicht
- 228 m² bewoonbaar
- 728 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
VOLLEDIG OPGEKNAPTE GEZINSWONING MET EPC LABEL A TE GROTE-SPOUWEN !
We vinden deze instapklare jaren '60-woning terug op een perceel van 7a 28ca te Grote-Spouwen, deelgemeente van Bilzen. De woning werd volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2024 en beschikt over een zeer gunstig EPC met label A, zonnepanelen, waterverzachter, regenwaterput, ventilatiesysteem D en zoveel meer!
Deze locatie biedt een charmante, landelijke omgeving met alle faciliteiten in de directe omgeving.
Zo zijn er tal van wandel- en fietsroutes en is het kasteel van Alden Biesen slechts op een paar kilometer afstand van de woning gelegen. Daarnaast bevindt het centrum van Bilzen zich op slechts 10 minuutjes rijden van de woning en is er tevens een vlotte verbinding met Maastricht, Riemst en Tongeren.
INDELING:
Bij binnenkomst in de woning, wordt men verwelkomd door de inkomhal met toegang naar de leefruimte en het kantoor. Het kantoor, met een oppervlakte van 16 m², kan ook dienst doen als berging, hobbyruimte of zelfs slaapkamer.
De riante leefruimte bestaat uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De keuken beschikt over alle moderne gemakken waaronder een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, oven en magnetron.
Verder vinden we op het gelijkvloers een handige wasplaats en eerste badkamer terug.
Deze badkamer is voorzien van een wastafel en bad-douchecombinatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de tweede badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte tussen de 17 en 27 m². De badkamer op deze verdieping is ingericht met een wastafel en praktische inloopdouche.
Vanuit de nachthal is er een vaste trap naar de zolder. De zolder is momenteel ingericht als derde slaapkamer, maar deze kan uiteraard ook een andere invulling krijgen.
Verder beschikt de woning over een kelderberging.
De tuin, te betreden vanaf de straat, de keuken én de wasplaats, is volledig naar eigen smaak in te richten. Hier vinden we een ruim bijgebouw terug, dewelke nog af te werken is naar eigen wensen. Dit bijgebouw kan dienst doen als onder andere kangoeroewoning, garage, kantoor en nog zoveel meer.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Rustig gelegen nabij alle faciliteiten !
+ Instapklaar, volledig gerenoveerd !
+ Bewoonbare oppervlakte van 228 m² !
+ Elektriciteit conform, asbestveilig en EPC label A !
+ 3 tot 4 slaapkamers + 2 badkamers !
+ Vrije invulling bijgebouw, eventueel kangoeroewoning !
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.
We vinden deze instapklare jaren '60-woning terug op een perceel van 7a 28ca te Grote-Spouwen, deelgemeente van Bilzen. De woning werd volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2024 en beschikt over een zeer gunstig EPC met label A, zonnepanelen, waterverzachter, regenwaterput, ventilatiesysteem D en zoveel meer!
Deze locatie biedt een charmante, landelijke omgeving met alle faciliteiten in de directe omgeving.
Zo zijn er tal van wandel- en fietsroutes en is het kasteel van Alden Biesen slechts op een paar kilometer afstand van de woning gelegen. Daarnaast bevindt het centrum van Bilzen zich op slechts 10 minuutjes rijden van de woning en is er tevens een vlotte verbinding met Maastricht, Riemst en Tongeren.
INDELING:
Bij binnenkomst in de woning, wordt men verwelkomd door de inkomhal met toegang naar de leefruimte en het kantoor. Het kantoor, met een oppervlakte van 16 m², kan ook dienst doen als berging, hobbyruimte of zelfs slaapkamer.
De riante leefruimte bestaat uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De keuken beschikt over alle moderne gemakken waaronder een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, oven en magnetron.
Verder vinden we op het gelijkvloers een handige wasplaats en eerste badkamer terug.
Deze badkamer is voorzien van een wastafel en bad-douchecombinatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de tweede badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte tussen de 17 en 27 m². De badkamer op deze verdieping is ingericht met een wastafel en praktische inloopdouche.
Vanuit de nachthal is er een vaste trap naar de zolder. De zolder is momenteel ingericht als derde slaapkamer, maar deze kan uiteraard ook een andere invulling krijgen.
Verder beschikt de woning over een kelderberging.
De tuin, te betreden vanaf de straat, de keuken én de wasplaats, is volledig naar eigen smaak in te richten. Hier vinden we een ruim bijgebouw terug, dewelke nog af te werken is naar eigen wensen. Dit bijgebouw kan dienst doen als onder andere kangoeroewoning, garage, kantoor en nog zoveel meer.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Rustig gelegen nabij alle faciliteiten !
+ Instapklaar, volledig gerenoveerd !
+ Bewoonbare oppervlakte van 228 m² !
+ Elektriciteit conform, asbestveilig en EPC label A !
+ 3 tot 4 slaapkamers + 2 badkamers !
+ Vrije invulling bijgebouw, eventueel kangoeroewoning !
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.
Energie
 |
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Kadastraal plan.pdf (PDF)
- Grondplannen.jpg (JPG)
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 780 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 228 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 728 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
