Gerenoveerde rijwoning met vier slaapkamers en tuintje vlakbij het centrum van Beverst

*** Bekijkt u deze adverentie via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen/8437351 voor de volledige adverentie met meerdere foto's en andere nuttige informatie. ***

Deze gerenoveerde rijwoning met een netto bewoonbare oppervlakte van 259 m² is gelegen langs Holt ter hoogte van nummer 99, op een perceel van 3a 83ca. Het centrum van Beverst ligt op een honderdtal meter. Het centrum van Bilzen bereikt men na een vijftal minuutjes rijden.

Deze woning werd gestript en daarna grondig gerenoveerd in de periode van omstreeks 2018 tot 2022, met inbegrip van volgende belangrijke werkzaamheden: vernieuwing dak met isolatie, vernieuwing van de ramen, elektriciteit, CV, aanleg terras, binnenafwerking,.. Een gunstige EPC score van 128 kWh/m² pj - label B werd reeds behaald, zodat dit eigendom niet onderhevig is aan de renovatieplicht. De koper zal hier snel kunnen inhuizen zonder dat nog noemenswaardige werken aan de orde zullen zijn. Aan de koper om zelf nog te zorgen voor een aantal kleine opfrissingswerken.

Ondanks het gesloten karakter van de woning, is de tuin bereikbaar voor fietsen, containers,..via een doorgang over de volledige diepte, vanaf de voordeur tot op het terras.

INDELING/OMSCHRIJVING:

- Gelijkvloers:
inkomhal, ruime open leefruimte met een aangename lichtinval onder meer te danken aan de vernieuwde dakkoepel - en ingedeeld met ruime zithoek en eetplaats, centrale open keuken met eiland, afgewerkt met wit composieten werkblad en zeer degelijke AEG toestellen zoals oven, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend op de keuken vindt men nog een aangename tweede eetplaats met zicht op en toegang tot de tuin, en een handige bergruimte met voorzieningen voor wasplaats. Verder op deze gelijkvloerse verdieping is er nog een toilet en een handige doorgang vanaf de voorgevel tot aan het terras.

- 1ste verdieping:
overloop, badkamer met douche, meubel en toilet, drie degelijke ruime slaapkamers

- zolderverdieping:
bereikbaar via vaste trap, mogelijk verder in te richten als hobbykamer of vierde zeer ruime slaapkamer.

- kleine kelder.

- Buiten:
netjes aangelegd terras met recent knap afgewerkte achtergevel, volledig omheinde tuin.
Twee parkeerplaatsen voor het gebouw.

Enkele gunstige technische kenmerken:
- EPC: label B - score 128 kWh/m² pj - Geen renovatieplicht
- elektriciteit conform met bijhorende attest
- asbestveilige woning
- geafficheerde oppervlakte: netto berekend, binnenmuren.

Dit eigendom kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een instapklare nog betaalbare woning met tuin, om snel te bewonen zonder dat grote kosten aan de orde zijn. Anderzijds zal deze woning meer dan genoeg aantrekking kunnen genieten van een groot aantal kandidaat-huurders, op een woninghuurmarkt waar aanbod als dit eerder schaars te noemen is.